ਕਾਗਜ਼ਾਤ
+91 70871 19160

ਕਾਗਜ਼ਾਤ

Resale Agreement for an Under-Construction Property

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ
₹399 · GST ਸ਼ਾਮਲ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ
ਡਿਊਟੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਲਿਖਤ ਦੇ ਅਸਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਰੂਪ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ — ਮਾਲਕੀ ਤਬਾਦਲਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਅੰਤਿਮ-ਤਬਾਦਲਾ ਦਰ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦੀ।
ਰਜਿਸਟਰੀ
ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਹੋਏ ਹੱਕਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਯੋਗ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਧਾਨਕ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ।
ਗਵਾਹ
ਦੋਵਾਂ ਮੁੱਖ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਕਿਸੇ ਸਾਰਥਕ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਕਰਾਰ ਲਈ ਦੋ ਸੁਤੰਤਰ ਗਵਾਹ ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵੱਖਰਾ ਫਾਰਮੈਟ ਦੱਸ ਸਕਦੀ ਹੈ।

₹399

GST ਸ਼ਾਮਲ

ਲਾਂਚ ਮਿਆਦ: ਹੁਣੇ ਡਾਊਨਲੋਡ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਦਿਖਾਈਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੀਆਂ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

  • under-construction resale agreement
  • allotment resale contract
  • project unit resale agreement

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਕਿਉਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

For buying/selling an under-construction unit from an existing allottee before the promoter's final conveyance. Two payment layers: a resale premium to the outgoing allottee, and a separate unpaid balance owed the promoter. Identify both, promoter approval/substitution, the demand cutoff, lender payoff, transfer charges. For a RERA project, rights pass only via recognised substitution. Without this, the buyer can face cancellation for unpaid instalments. A conditional resale of allotment rights, not a sale deed.

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

ਡਿਊਟੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਲਿਖਤ ਦੇ ਅਸਲ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਰੂਪ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ — ਮਾਲਕੀ ਤਬਾਦਲਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਅੰਤਿਮ-ਤਬਾਦਲਾ ਦਰ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਂਦੀ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ/ਸਮੇਂ ਸਟੈਂਪ ਖ਼ਰੀਦੋ (ਧਾਰਾ 17); ਜੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ (ਤਹਿਸੀਲ, ਜਾਂ ਕੇਂਦਰੀ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਸੈਕਟਰ 17) ਇਹ ਨਾ ਦੱਸ ਸਕੇ ਕਿ ਕਿਹੜਾ ਆਰਟੀਕਲ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਲੈਕਟਰ ਤੋਂ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਵਾਓ (ਧਾਰਾ 31)। ਬਿਨਾਂ ਸਟੈਂਪ: ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਅਪ੍ਰਵਾਨਯੋਗ (ਧਾਰਾ 35)।

ਰਜਿਸਟਰੀ

ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਹੋਏ ਹੱਕਾਂ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਜੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਯੋਗ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਧਾਨਕ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ। ਇਹ ਆਖ਼ਰਕਾਰ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।

ਨੋਟਰੀ

ਅਲਾਟਮੈਂਟ/ਬੁਕਿੰਗ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ; ਜਿੱਥੇ ਚਾਲੂ ਲਿਖਤ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਉੱਥੇ ਇਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ।

ਗਵਾਹ

ਦੋਵਾਂ ਮੁੱਖ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ; ਕਿਸੇ ਸਾਰਥਕ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੀ ਕਰਾਰ ਲਈ ਦੋ ਸੁਤੰਤਰ ਗਵਾਹ ਸਮਝਦਾਰੀ ਵਾਲੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵੱਖਰਾ ਫਾਰਮੈਟ ਦੱਸ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਾਰੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ₹3,539 GST ਸਮੇਤ (₹2,999 + 18% GST), ਪ੍ਰਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

RESALE AGREEMENT FOR AN UNDER-CONSTRUCTION PROPERTY

Agreement date: 1 April 2026

  1. PROJECT AND EXISTING RIGHTS

Transferor: Harpreet Singh, Sector 35, Chandigarh. Transferee: Aarav Sharma, Sector 21, Panchkula. Promoter: ABC Developers Pvt Ltd, Airport Road, SAS Nagar, Punjab.

Project: ABC Heights. RERA no.: PBRERA-SAS79-PR0123. Unit: Tower B, Apartment 804, Apartment/flat - 3 BHK apartment, 1,850 sq ft super area, one basement parking right.. Existing instrument: Agreement for Sale dated 10 February 2025.

Original promoter price: ₹1,20,00,000 (Rupees One Crore Twenty Lakh only). Paid to promoter: ₹60,00,000 (Rupees Sixty Lakh only). Balance to promoter: ₹60,00,000 (Rupees Sixty Lakh only).

  1. RESALE ECONOMICS

The Transferor agrees to transfer, and the Transferee agrees to take, the Transferor's rights as allottee of the unit under the existing instrument, on the terms below. Total resale price between parties: ₹85,00,000 (Rupees Eighty Five Lakh only). Premium or adjustment: ₹25,00,000 (Rupees Twenty Five Lakh only). Booking amount paid to transferor: ₹5,00,000 (Rupees Five Lakh only). Balance to transferor: ₹20,00,000 (Rupees Twenty Lakh only).

Payment milestone: On promoter NOC.

Where the law requires the Transferee to deduct tax at source from the resale price, the Transferee deducts it, deposits it within the time allowed and gives the Transferor the certificate; tax properly deducted and deposited counts as payment of that much of the price.

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਜਾਂ ਵੇਚਣਾ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ