+91 70871 19160

ਕਾਗਜ਼ਾਤ

Legal Notice for Possession Delay — Residential (Section 18, RERA)

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ
ਮੁਫ਼ਤ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ
No stamp duty is payable on this notice in Punjab or in Chandigarh — it demands performance of an existing agreement and creates no new right; it is not an instrument within section 2(14) of the Indian Stamp Act, 1899.
ਰਜਿਸਟਰੀ
Not registrable in either place.
ਗਵਾਹ
Not required in either place.

ਮੁਫ਼ਤ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਕਿੱਟਾਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

  • Possession Delay Notice
  • RERA Section 18 Notice
  • Delayed Possession Legal Notice
  • Builder Delay Notice
  • कब्ज़ा विलंब कानूनी सूचना
  • ਕਬਜ਼ਾ ਦੇਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੂਚਨਾ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਆਪ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੀ ਬਣਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਉਹੀ ਸ਼ਬਦ ਪੜ੍ਹੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਲਿਖੇ ਗਏ ਹਨ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਪੰਜਾਬੀ ਅਨੁਵਾਦ ਨੂੰ ਅਸੀਂ ਜਾਂਚ ਕੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਇਹ ਮੰਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਉਹ ਅਨੁਵਾਦ ਵੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਅਨੁਵਾਦ ਅਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਪਾਠ ਵਿੱਚ ਫ਼ਰਕ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਪਾਠ ਹੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

A promoter/builder has failed to hand over possession of a residential flat or plot by the date promised in the Agreement for Sale/Builder-Buyer Agreement, or by that date extended by the grace period the agreement allows, and you want to put the promoter on formal notice under section 18 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 before deciding your next step. Section 18 gives an allottee a choice: withdraw from the project and demand the amount paid back, with interest and compensation; or stay in the project and claim interest for every month of delay until possession is actually handed over.

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ

This notice asks you to elect one of those two routes and states it formally, so the promoter is on record and the timeline for what happens next starts running. Not for a commercial unit — see the Legal Notice for Possession Delay (Commercial Unit) elsewhere in this library for that. Not for demanding compensation for defects in a unit you have already received — see the Snag List / Defect Notice to Builder for that instead.

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

No stamp duty is payable on this notice in Punjab or in Chandigarh — it demands performance of an existing agreement and creates no new right; it is not an instrument within section 2(14) of the Indian Stamp Act, 1899.

ਰਜਿਸਟਰੀ

Not registrable in either place. No clause of section 17(1) of the Registration Act, 1908 reaches a notice of this kind.

ਨੋਟਰੀ

Not required in either place. A dated delivery record matters far more than a notarial attestation.

ਗਵਾਹ

Not required in either place. The allottee, or an advocate acting on the allottee's instructions, signs alone.

ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

Aarav Sharma
House No. 211, Sector 21, Panchkula

Date: 1 April 2026

To,
Northland Homes Private Limited
SCO 45, Sector 34-A, Chandigarh 160022

(A copy of this notice is also being sent to X.)

Sub: LEGAL NOTICE UNDER SECTION 18 OF THE REAL ESTATE (REGULATION AND DEVELOPMENT) ACT, 2016 — DELAY IN POSSESSION OF Flat No. 1204, Tower C, carpet area 950 sq ft, Northland Greens, Sector 82

Dear Sir/Madam,

  1. 1. I/We, Aarav Sharma and X, am/are the allottee(s) of Flat No. 1204, Tower C, carpet area 950 sq ft in your project "Northland Greens, Sector 82" (RERA registration No. PBRERA-SAS83-PR0421), under Agreement for Sale/Builder-Buyer Agreement dated 2 April 2026, registered as X.
  1. 2. I/We have paid you ₹35,00,000 (Rupees Thirty Five Lakh only) towards the total consideration for the said unit, receipt whereof you have acknowledged.
  1. 3. Under the said agreement, possession of the unit was promised to be handed over by 3 April 2026, together with a grace period of 6 months. Possession has not been handed over to date, a delay of 14 months beyond the promised date, inclusive of the grace period.
  1. 4. Under section 18 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016, you are liable, on this demand, to either return the amount received with interest and compensation, or to pay interest for every month of the delay until possession is actually handed over, at the election of the allottee.
  1. 5. I/We hereby elect: Withdrawal from the project — demanding the entire amount paid back, with interest and compensation, under the first limb of section 18(1) of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016
  1. 6. Compensation claimed, in addition to refund and interest: Compensation for the rent paid for alternative accommodation during the period of delay, particulars of which are enclosed.
  1. 7. Interest claimed: The rate prescribed under the relevant State RERA Rules for delayed possession/refund, to be computed at the time of payment.
  1. 8. You are called upon to comply with this notice within 15 days of receipt, failing which I/we shall be constrained to approach the Real Estate Regulatory Authority and/or the appropriate consumer forum/court, at S.A.S. Nagar (Mohali), for appropriate relief, at your cost and consequence.

Payment, if remitted in compliance with the withdrawal elected above, should be sent as follows: By RTGS/NEFT to the Allottee's account: [bank, account number, IFSC].

This notice is sent: Registered post with acknowledgement due, and a copy by email.

Through Counsel: X

Yours faithfully,

_________________________
Aarav Sharma

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਬਿਲਡਰ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ, ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਰਿਫ਼ੰਡ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ

ਅਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈ ਜਾ ਸਕੋ ਅਤੇ ਕਿੱਟਾਂ ਖਰੀਦ ਸਕੋ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਖਣਾ, ਭਰਨਾ ਅਤੇ ਝਲਕ ਵੇਖਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਚੱਲਦਾ ਰਹੇਗਾ।