ਕਾਗਜ਼ਾਤ
+91 70871 19160

ਕਾਗਜ਼ਾਤ

Gift Deed / Transfer Deed between Blood Relations (Daan Patar)

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ
₹799 · GST ਸ਼ਾਮਲ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ
ਇਹ ਲਿਖਤ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰੇ ਆਧਾਰਾਂ ਉੱਤੇ ਲੱਗਣ-ਯੋਗ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਉਹੀ ਹਿੱਸਾ ਪੜ੍ਹੋ ਜੋ ਉਸ ਥਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੋਵੇ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਬੈਠੇ ਹੋ।
ਰਜਿਸਟਰੀ
ਲਾਜ਼ਮੀ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਛੋਟ ਦੇ: ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ੳ), ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 123 ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੀ ਜਾਵੇ।
ਗਵਾਹ
ਵਿਲੇਖ ਉੱਤੇ ਆਪ ਦੋ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਵਾਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ: ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 123।

₹799

GST ਸ਼ਾਮਲ

ਲਾਂਚ ਮਿਆਦ: ਹੁਣੇ ਡਾਊਨਲੋਡ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਦਿਖਾਈਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੀਆਂ।

ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ? ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਦਾਨ ਕਿੱਟ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ: 3 ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ₹1,097 ਦੀ ਬਜਾਏ ₹849 ਵਿੱਚ। ਤੁਹਾਡੀ ਬੱਚਤ ₹248। ਕਿੱਟ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੈ, ਵੇਖੋ

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

  • Gift Deed
  • Deed of Gift
  • Gift Deed of Immovable Property
  • Transfer Deed between blood relations
  • Blood Relation Transfer Deed
  • Family Transfer Deed
  • Daan Patar
  • Daan Patra

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਕਿਉਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

This Deed moves ownership of a flat, house, plot, shop or piece of land from one living person (the Donor) to another (the Donee) for no money at all, and in Punjab and in the Union Territory of Chandigarh it is overwhelmingly used inside the family: a father to a son or daughter, a grandfather to a grandson or granddaughter, a brother to a sister. Use it when the Donor owns the property outright, or owns a defined undivided share as a co-owner, is a major of sound mind, and the Donee will accept the gift now, while the Donor is alive. The two jurisdictions price this instrument very differently, and that is the single most useful thing to know before you start. Punjab prices a gift on its published table exactly as it prices a sale — 5% stamp duty plus a 1% Social Infrastructure Cess, a 1% Punjab Infrastructure Development Board fee and a 0.25% Special Infrastructure Development Fee, 7.25% in all — but over that table sits Order No. S.O.28/C.A.2/1899/S.9/2014 dated 7 May 2014, made under section 9(1)(a) of the Indian Stamp Act, 1899 and published in the Punjab Government Gazette (Extraordinary) of 8 May 2014 at page 533, which remits stamp duty IN WHOLE on a lifetime transfer by an owner to his children, grandchildren, brothers and sisters. So a Punjab family transfer inside those four classes is a nil-duty instrument, and everything that is not stamp duty still has to be paid. The Union Territory of Chandigarh charges a Sale, Gift, Conveyance or Sub-Conveyance at 5% under item 2 of the Administration's published rates table, and separately exempts a Transfer Deed between blood relations under item 24, leaving only the 1% registration fee capped at Rs 10,000. Which of those two lines a Chandigarh family gift falls into is genuinely unresolved and it is the largest single unknown in this template, so read the stamping note in full before you buy stamp. A gift of immovable property works only if it is written, registered, attested by two witnesses and accepted by the Donee during the Donor's lifetime: sections 122 and 123 of the Transfer of Property Act, 1882, and section 17(1)(a) of the Registration Act, 1908. An unregistered gift deed transfers nothing whatever it says, and a notarised one transfers nothing either. Registration is also not the finish line here, and where it ends depends on which of three record-keeping machines the property sits in. In Punjab the deed generates a Parcha Yadasht which starts the intkal, and until the Circle Revenue Officer sanctions that mutation the jamabandi still shows the Donor as owner. For a site or building allotted or leased by the Estate Officer in Chandigarh, mutation has been auto-triggered from the Sub-Registrar since 2025, which means the affidavit-cum-indemnity bond has to be right at the counter — it is merged with the Sub-Registrar's own bond at registration and no separate bond can be filed later. For land in one of Chandigarh's own revenue estates the position is the opposite again: that jamabandi is kept by the Revenue Department of the Chandigarh Administration at revenue.chd.gov.in, the mutation is entered by a Patwari and sanctioned by the Naib Tehsildar (Revenue), and nothing happens unless the Donee applies. The template covers all three; pick the right record-keeping authority in the form. Do NOT use this if: you want the property to pass only after your death (make a Will — a gift takes effect now, and in Chandigarh a Will attracts nil stamp duty and a registration fee of Rs 200); anything of value passes back, including a promise to pay later, which makes it a sale or an exchange and not a gift; you are giving away an undivided interest in Hindu joint family or coparcenary property; the property is mortgaged or carries a housing loan and the lender has not consented in writing; the property belongs to a minor; the Donor is a Muslim making a hiba, which is governed by personal law and needs a different instrument; the Donor holds only an allotment letter and the whole consideration has not yet been paid to the allotting authority; the Scheduled Property is shamilat deh or land vested in a Gram Panchayat; or the Donor is under any pressure at all to sign. Each of those needs a lawyer before anything is executed. Two local traps deserve their own line. First, in the Union Territory of Chandigarh no site or building may be fragmented or amalgamated (Rule 16, Chandigarh Estate Rules, 2007), and the Supreme Court on 10 January 2023 in Residents Welfare Association v. Union Territory of Chandigarh, SLP(C) Nos. 4950 and 5489 of 2022, prohibited the division, bifurcation and apartmentalisation of a residential unit in Phase-I. The Estate Officer's Public Notice effective 10 February 2023 stopped transfers and mutations of residential properties outside four permitted categories pending a decision of the Chandigarh Heritage Conservation Committee — but all transfers within the family by any instrument, irrespective of share, are one of the categories expressly permitted, which is exactly what this Deed is. Do not use this Deed to carve a house into floors. Second, in Punjab a jamabandi entry is only presumed to be true until the contrary is proved (section 44, Punjab Land Revenue Act, 1887); it is not a title register, so a clean fard is not a clean title, and the remedy for a wrong entry is a declaratory suit under section 45 rather than a mutation.

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

ਇਹ ਲਿਖਤ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰੇ ਆਧਾਰਾਂ ਉੱਤੇ ਲੱਗਣ-ਯੋਗ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਉਹੀ ਹਿੱਸਾ ਪੜ੍ਹੋ ਜੋ ਉਸ ਥਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੋਵੇ ਜਿੱਥੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਬੈਠੇ ਹੋ। ਪੰਜਾਬ — ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਸਾਰਣੀ। ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਸਾਰਣੀ, 'Document wise detail of Stamp Duty, Registration Fee and Facilitation charges' (revenue.punjab.gov.in, 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਵੇਖੀ ਗਈ, ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਆਪ ਕੋਈ ਤਾਰੀਖ਼ ਜਾਂ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਅੰਕਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ), ਦਾਨ ਨੂੰ ਠੀਕ ਉਵੇਂ ਹੀ ਮੁੱਲਾਂਕਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਬਿਕਰੀ ਨੂੰ: ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਇਵਜ਼ਾਨੇ ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰ ਦਾ 5%, ਜੋ ਵੀ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, ਨਾਲ 1% ਸਮਾਜਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਸੈੱਸ। ਉਸੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਉੱਤੇ ਦੋ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚੇ ਵੀ ਲੱਗਦੇ ਹਨ: ਪੰਜਾਬ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਬੋਰਡ ਫ਼ੀਸ 1% ਅਤੇ ਖ਼ਾਸ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਫ਼ੀਸ 0.25%, ਦੋਵੇਂ ਪੰਜਾਬ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ (ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਨਿਯਮਨ) ਐਕਟ, 2002 ਦੀ ਧਾਰਾ 25 ਅਤੇ 25-ੳ ਹੇਠ (ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਐੱਸ॰ਓ॰ 25/ਪੀ॰ਏ॰8/2002/ਧਾਰਾਵਾਂ 25 ਅਤੇ 25-ੳ/2023 ਮਿਤੀ 28 ਫ਼ਰਵਰੀ 2023, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਗਜ਼ਟ (ਅਸਾਧਾਰਨ) 28 ਫ਼ਰਵਰੀ 2023 ਸਫ਼ਾ 131, ਜਿਸ ਨੇ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਮਾਰਚ 2023 ਲਈ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੋਵੇਂ ਸਥਾਈ ਖ਼ਰਚੇ ਹਨ)। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਤਬਾਦਲਾ-ਪੱਤਰ ਉੱਤੇ ਕੁੱਲ ਭਾਰ 7.25% ਬਣਦਾ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ — ਪਰਿਵਾਰਕ ਛੋਟ। ਕਿਸੇ ਮਾਲਕ ਵੱਲੋਂ ਆਪਣੇ ਜੀਵਨ ਕਾਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖ਼ੂਨ-ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਨੂੰ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤ ਉੱਤੇ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਾਫ਼ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੁਕਮ ਉਸ ਵਰਗ ਨੂੰ ਚਾਰ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਔਲਾਦ, ਪੋਤਾ-ਪੋਤੀ, ਭਰਾ ਅਤੇ ਭੈਣਾਂ। ਸਰੋਤ: ਹੁਕਮ ਨੰਬਰ ਐੱਸ॰ਓ॰28/ਸੀ॰ਏ॰2/1899/ਐੱਸ॰9/2014 ਮਿਤੀ 7 ਮਈ 2014, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਸਟਾਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਧਾਰਾ 9(1)(ੳ) ਹੇਠ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਗਜ਼ਟ (ਅਸਾਧਾਰਨ) 8 ਮਈ 2014 ਸਫ਼ਾ 533। ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜਾਇਦਾਦ — ਸਭ ਉੱਤੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਪਹਿਲੇ ਹੁਕਮ ਨੰਬਰ ਐੱਸ॰ਓ॰20/ਸੀ॰ਏ॰2/1899/ਐੱਸ॰9/2007 ਮਿਤੀ 27 ਅਪ੍ਰੈਲ 2007 ਵਿੱਚ 'ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ' ਸ਼ਬਦਾਂ ਨੂੰ ਹੁਕਮ ਨੰਬਰ ਐੱਸ॰ਓ॰227/ਸੀ॰ਏ॰2/1899/ਐੱਸ॰9/2010 ਮਿਤੀ 17 ਮਾਰਚ 2010, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਗਜ਼ਟ (ਅਸਾਧਾਰਨ) 18 ਮਾਰਚ 2010 ਸਫ਼ਾ 645 ਵੱਲੋਂ 'ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜਾਇਦਾਦ' ਨਾਲ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਿੰਨਾਂ ਹੁਕਮਾਂ ਦੀ 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਲੜੀ ਵਜੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਕਿਸੇ ਮਾਪੇ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਦਾਨ ਜਾਂ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਦਾਨ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਦਾ, ਅਤੇ ਚਾਰ ਸ਼ਬਦਾਂ ਦੀ ਹੱਦ ਉੱਤੇ ਪੈਂਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੀ ਤਸੱਲੀ, ਈ-ਸਟਾਂਪ ਜਨਰੇਟ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤਹਿਸੀਲ ਦੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਨੂੰ ਕਰਾਉਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ। ਧਿਆਨ ਦਿਓ ਕਿ ਉੱਪਰ ਦੱਸੀ ਵਿਭਾਗੀ ਫ਼ੀਸ ਸਾਰਣੀ ਵਿੱਚ ਖ਼ੂਨ-ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੀ ਕੋਈ ਸਤਰ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਾਊਂਟਰ ਕਲਰਕ ਅਜਿਹੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਆਧਾਰ ਉੱਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਸ ਛੋਟ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਹੀ ਨਾ ਹੋਵੇ; ਹੁਕਮ ਨੰਬਰ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਲੈ ਜਾਓ। ਪੰਜਾਬ — ਛੋਟ ਕਿਸ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਛੂੰਹਦੀ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ 1% ਹੈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ₹50 ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ₹2,00,000 ਦੇ ਅਧੀਨ — ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਐੱਸ॰ਓ॰ 11/ਸੀ॰ਏ॰16/1908/ਧਾਰਾਵਾਂ 78 ਅਤੇ 79/ਸੋਧ/2019 ਮਿਤੀ 4 ਫ਼ਰਵਰੀ 2019, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ ਗਜ਼ਟ 15 ਫ਼ਰਵਰੀ 2019 ਸਫ਼ਾ 79 ਤੋਂ 80, ਜੋ ਲਾਗੂ ਫ਼ੀਸ ਅਨੁਸੂਚੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ₹200 ਦੀ ਚਿਪਕਾਈ ਫ਼ੀਸ ਜੋੜੋ, ਜੋ ਹਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਸਹੂਲਤ ਖ਼ਰਚ — ₹10 ਲੱਖ ਤੱਕ ਦੇ ਇਵਜ਼ਾਨੇ ਉੱਤੇ ₹1,000, ₹10 ਲੱਖ ਤੋਂ ₹30 ਲੱਖ ਤੱਕ ₹3,000 ਅਤੇ ₹30 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉੱਤੇ ₹5,000; ਅਤੇ ਤਸਦੀਕ ਵੇਲੇ ਵਸੂਲੀ ਜਾਂਦੀ ₹600 ਦੀ ਇੰਤਕਾਲ ਫ਼ੀਸ। ਇਹ ਤਿੰਨੇ 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਵੇਖੀ ਵਿਭਾਗੀ ਫ਼ੀਸ ਸਾਰਣੀ ਤੋਂ ਹਨ। 1% ਪੰਜਾਬ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਬੋਰਡ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ 0.25% ਖ਼ਾਸ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਫ਼ੀਸ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਰਾਜ ਐਕਟ ਹੇਠ ਲੱਗਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਿਰੇ ਤੋਂ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਭਾਰਤੀ ਸਟਾਂਪ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 9 ਹੇਠ ਬਣਿਆ ਕੋਈ ਹੁਕਮ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਾਫ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ; ਦੋਵੇਂ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖੋ। 1% ਸਮਾਜਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਸੈੱਸ ਵੱਖਰਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਸਟਾਂਪ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 3-ਘ ਵੱਲੋਂ, ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਪੰਜਾਬ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਆਪ ਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੀ 'ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ' ਦੀ ਛੋਟ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਇਸ ਸੈੱਸ ਨੂੰ ਵੀ ਲੈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਸੱਚਮੁੱਚ ਇੱਕ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਸਵਾਲ ਹੈ। 2014 ਦੇ ਹੁਕਮ ਨਾਲ 20 ਮਈ 2014 ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਪ੍ਰੈੱਸ ਨੋਟ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਸੈੱਸ ਦੇਣਯੋਗ ਬਣੇ ਰਹਿਣਗੇ। ਬਜਟ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਓ ਕਿ ਕਾਊਂਟਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਲਵੇਗਾ। ਪੰਜਾਬ — ਸਟਾਂਪ ਕਿਵੇਂ ਖਰੀਦੀਏ। ਪੰਜਾਬ ਭੌਤਿਕ ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਤੋਂ ਹਟ ਚੁੱਕਾ ਹੈ; ਈ-ਸਟਾਂਪ ਸਟਾਕ ਹੋਲਡਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਲਿ॰ ਰਾਹੀਂ, ਕੇਂਦਰੀ ਰਿਕਾਰਡ-ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਏਜੰਸੀ ਵਜੋਂ, shcilestamp.com ਉੱਤੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ 24/201/07-ਐੱਸ॰ਟੀ॰.2 ਮਿਤੀ 30 ਅਕਤੂਬਰ 2014 ਹੇਠ ₹49,999 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਲਈ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ₹500 ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਮੁੱਲਵਰਗ ਨਾਗਰਿਕ ਆਪ ਜਨਰੇਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਦੋ ਤਾਰੀਖ਼ਾਂ ਅਹਿਮ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹ ਸਾਫ਼ ਨਹੀਂ ਹਨ: ਜਨਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਅਨਲਾਕ ਛੱਡੀ ਈ-ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਰਸੀਦ, ਅਤੇ ਜਨਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਅਨਲਾਕ ਛੱਡਿਆ ਈ-ਸਟਾਂਪ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਲਾਕ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਨਲਾਕ ਕਰਨਾ ਮਾਮਲਾ-ਦਰ-ਮਾਮਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ, ਸਟਾਂਪ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ਾਖਾ, ਨੰਬਰ 07/15/2026-ਐੱਸ॰ਟੀ॰-2(ਪੀ॰ਐੱਫ਼॰-1)/10837 ਮਿਤੀ 11 ਜੁਲਾਈ 2026)। ਸਟਾਂਪ ਉਦੋਂ ਹੀ ਖਰੀਦੋ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਵੋ, ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਨਹੀਂ। ਮੁਲਾਂਕਣ, ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ਮੁਲਾਕਾਤ ਸਭ easyregistry.punjab.gov.in ਰਾਹੀਂ ਚੱਲਦੇ ਹਨ; ਪੰਜਾਬ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਅੱਠ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਆਪ ਆਨਲਾਈਨ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ — ਅਤੇ ਉਹ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਜਿਸ ਦਾ ਕਿਸੇ ਨੇ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ। ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ 'Rates of Stamp Duty & Registration Fees' ਸਾਰਣੀ (revenue.chd.gov.in/SRORegistrationFee.pdf, ਐਂਟਰੀਆਂ 1 ਤੋਂ 25, 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਵੇਖੀ ਗਈ) ਵਿੱਚ ਦੋ ਸਤਰਾਂ ਹਨ ਜੋ ਦੋਵੇਂ ਹੀ ਇਸ ਵਿਲੇਖ ਨੂੰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਮੱਦ 2, ਬਿਕਰੀ, ਦਾਨ, ਤਬਾਦਲਾ-ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਉਪ-ਤਬਾਦਲਾ-ਪੱਤਰ ਉੱਤੇ ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਇਵਜ਼ਾਨੇ ਦਾ 5%, ਜੋ ਵੀ ਵੱਧ ਹੋਵੇ, ਲਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਮੱਦ 24 'ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਡੀਡ' ਹੈ, ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ 'ਛੋਟ-ਪ੍ਰਾਪਤ (ਖ਼ੂਨ-ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਛੋਟ-ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਰਗ ਹੇਠ ਆਉਂਦਾ ਹੈ)', ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਮੁੱਲ ਦਾ 1%, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ₹10,000 ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ। ਖੋਜ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਕੋਈ ਫ਼ਰਕ ਦੱਸਣ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਮਿਲੀ, ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ ਕਿ ਪਰਿਵਾਰਕ ਤਬਾਦਲਾ ਕਦੋਂ 5% ਉੱਤੇ ਦਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਸਿਫ਼ਰ ਉੱਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਵਿਲੇਖ। ਇਸੇ ਲਈ ਇਸ ਫ਼ਾਰਮ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਫ਼ੀਲਡ ਮਾਅਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ: ਲਿਖਤ ਨੂੰ ਖ਼ੂਨ-ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਤਬਾਦਲਾ ਵਿਲੇਖ ਵਜੋਂ ਤਿਆਰ ਕਰੋ, ਰਿਸ਼ਤੇ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਨਾਂ ਦਿਓ, ਤਾਂ ਮੱਦ 24 ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦਲੀਲਯੋਗ ਬਣ ਜਾਂਦੀ ਹੈ; ਉਸੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਦੇ ਦਾਨ-ਪੱਤਰ ਵਜੋਂ ਤਿਆਰ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਕਾਊਂਟਰ ਇਸ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਮੱਦ 2 ਵਿੱਚ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਵੀ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਵਿੱਚ ਇਹ ਗੱਲ ਤੈਅ ਕਰਵਾ ਲਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਮਕਾਨ ਉੱਤੇ ਇਹ ਫ਼ਰਕ ਕਈ ਲੱਖਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਲਾਈਵ ਯੂ॰ਟੀ॰ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਖ਼ੂਨ-ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਟਾ ਹੱਕਾਂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ 0% ਅਤੇ ਦਾਨ ਵਜੋਂ ਪਟਾ ਹੱਕਾਂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ 3% ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਉਹੀ ਫ਼ਰਕ ਮੁੜ ਸਾਹਮਣੇ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ — ਬਾਕੀ ਅੰਕੜੇ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਮੁੱਲ ਦਾ 1% ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ₹10,000 ਦੇ ਅਧੀਨ, ਨਾਲ ₹20 ਚਿਪਕਾਈ ਫ਼ੀਸ, ਅਤੇ ਇਹ ਦੇਣਯੋਗ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਮੁੱਲ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰ ਉੱਤੇ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਉਹ ਵੱਧ ਹੋਵੇ; ਲਾਗੂ ਦਰਾਂ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਰ ਅਨੁਸੂਚੀ ਹਨ, ਜੋ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦਫ਼ਤਰ ਵੱਲੋਂ 25 ਮਾਰਚ 2026 ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਹੋਈ ਅਤੇ 31 ਮਾਰਚ 2027 ਤੱਕ ਵੈਧ ਹੈ — ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਕਟਰ 1 ਤੋਂ 12 ਲਈ ₹2,37,900 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼, ਸੈਕਟਰ 14 ਤੋਂ 37 ਲਈ ₹1,81,300, ਸੈਕਟਰ 38 ਤੋਂ ਅੱਗੇ ₹1,33,200, ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਲਈ ₹1,53,900, ਸੈਕਟਰ 17 ਵਿੱਚ ਐੱਸ॰ਸੀ॰ਓ॰ ਜਾਂ ਐੱਸ॰ਸੀ॰ਐੱਫ਼॰ ਲਈ ₹5,92,200, ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਫੇਜ਼ I ਅਤੇ II ਲਈ ₹86,000 ਅਤੇ ਫੇਜ਼ III ਲਈ ₹62,600, ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਫਲੈਟਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਉੱਤੇ ₹11,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ, ਪਹਿਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਉੱਤੇ ₹9,000, ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਉੱਤੇ ₹8,000 ਅਤੇ ਤੀਜੀ ਅਤੇ ਉੱਪਰ ₹7,200; ਕੋਨੇ ਵਾਲੇ ਪਲਾਟਾਂ ਉੱਤੇ 5% ਵਾਧੂ। ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਆਨਲਾਈਨ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਤੋਂ ਟੈਕਸ-ਆਧਾਰ ਨਾ ਲਓ: 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਇਹ ਹਾਲੇ ਵੀ ਸੈਕਟਰ 1 ਤੋਂ 12 ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ₹78,250 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਗਜ਼ ਉੱਤੇ ਕਰ ਰਿਹਾ ਸੀ, ਜੋ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਅਨੁਸੂਚੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਸੋਧ ਚੱਕਰ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ ਪਿੱਛੇ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ — ਦੋ ਚੇਤਾਵਨੀਆਂ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ। ਪਹਿਲੀ, ਮੱਦ 2 ਦਾ 5% ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਵਿਵਾਦਿਤ ਹੈ: ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਆਪਣੀ ਸਾਰਣੀ 5% ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨ ਦੇ 28 ਮਾਰਚ 2026 ਦੇ ਵਿਆਖਿਆਤਮਕ ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਹੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਹੁਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪੋਰਟਲ 6% ਦੱਸਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਬਦਲਾਅ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ। ਦੂਜੀ, ਉਹ ਸਾਰਣੀ 17 ਮਈ 2020 ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਇੱਕ ਪੀ॰ਡੀ॰ਐੱਫ਼॰ ਹੈ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ₹10,000 ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਹੱਦ ਉਦੋਂ ਤੋਂ ਸੋਧੀ ਜਾ ਚੁੱਕੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਟਾਂਪ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਤੋਂ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਲਓ। ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ, ਇਸ ਬਾਰੇ: ਸਟਾਕ ਹੋਲਡਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਨਾਗਰਿਕ ਆਨਲਾਈਨ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਕੇ ਈ-ਸਟਾਂਪ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਆਪ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਰਕਮ ਅਨੁਸਾਰ ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਰਜ਼ੀ ਫ਼ਾਰਮਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅੱਠ-ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਵਾਲੀ ਈ-ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਹੈ; ਪਰ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦਾ ਆਪਣਾ 'ਭੂਮੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ' ਪੰਨਾ ਹਾਲੇ ਵੀ ₹50,000 ਤੱਕ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵਿਕਰੇਤਾ ਰਾਹੀਂ ਭੌਤਿਕ ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਅਤੇ ਉਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਕੇਂਦਰੀ ਖ਼ਜ਼ਾਨੇ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਈ-ਸੰਪਰਕ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ₹500 ਤੱਕ ਦੇ ਆਨਲਾਈਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਡਿਊਟੀ ਜਾਂ ਕੋਈ ਘਾਟਾ ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ, ਖ਼ਜ਼ਾਨਾ ਸ਼ਾਖਾ, ਸੈਕਟਰ 17 ਵਿੱਚ ਚਲਾਨ ਰਾਹੀਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਿਆ ਕਿ ਕਿਸੇ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਤਬਾਦਲਾ-ਪੱਤਰ ਲਈ ਕਾਊਂਟਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜਾ ਰਾਹ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੁੱਛ ਲਓ, ਅਤੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਲਈ ਬਜਟ ਰੱਖੋ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਸਟੇਟ ਨਿਯਮ, 2007 ਦੇ ਨਿਯਮ 15 ਹੇਠ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਸਾਈਟ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਉੱਤੇ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਖ਼ਰਚੇ ਤਬਾਦਲਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਝੱਲੇ ਜਾਣੇ ਹਨ। ਘੱਟ ਸਟਾਂਪ ਲਾਉਣਾ ਕਦੇ ਬੱਚਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਾਕਾਇਦਾ ਸਟਾਂਪ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਉਹ ਭਾਰਤੀ ਸਟਾਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਧਾਰਾ 33 ਹੇਠ ਜ਼ਬਤ ਕਰ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਗਵਾਹੀ ਵਿੱਚ ਨਾ-ਪ੍ਰਵਾਨਯੋਗ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਧਾਰਾ 35 ਹੇਠ ਘਾਟੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਤੇ ਉਸ ਘਾਟੇ ਦੇ ਦਸ ਗੁਣਾ ਤੱਕ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਨਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ।

ਰਜਿਸਟਰੀ

ਲਾਜ਼ਮੀ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਛੋਟ ਦੇ: ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ੳ), ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 123 ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੀ ਜਾਵੇ। ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਾਨ ਕੋਈ ਮਾਲਕੀ ਤਬਾਦਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀ ਗਵਾਹੀ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ (ਧਾਰਾ 49)। ਵਿਲੇਖ ਅਮਲ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ (ਧਾਰਾ 23); ਢੁਕਵੀਂ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਦੇ ਦਸ ਗੁਣਾ ਤੱਕ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਕਰਨ ਉੱਤੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਵਾਧੂ ਸਮਾਂ ਸੰਭਵ ਹੈ (ਧਾਰਾ 25)। ਇੱਕ ਵਾਰ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋ ਜਾਣ ਉੱਤੇ, ਵਿਲੇਖ ਅਮਲ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੋਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਧਾਰਾ 47)। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਵਿਲੇਖ ਉਸ ਤਹਿਸੀਲ ਦੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਜਾਂ ਸੰਯੁਕਤ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਿਤ ਹੈ — ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਉਹ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਜਾਂ ਨਾਇਬ-ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਜੋ ਉਹ ਚਾਰਜ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ, ਹਰ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਅਤੇ ਨਾਇਬ-ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਦੂਜੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦਾ ਸਹਾਇਕ ਕੁਲੈਕਟਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਡਿਪਟੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦਾ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨਲ ਮੈਜਿਸਟਰੇਟ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਪੱਧਰ ਉੱਤੇ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਜਨਰਲ ਆਫ਼ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ, ਪੰਜਾਬ ਜਲੰਧਰ ਵਿੱਚ ਬੈਠਦੇ ਹਨ। ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ easyregistry.punjab.gov.in ਉੱਤੇ ਸਲਾਟ ਬੁੱਕ ਕਰੋ, ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਵਾਓ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸ ਅਦਾ ਕਰੋ। ਪੰਜਾਬ ਲੋਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਜਵਾਬਦੇਹੀ ਐਕਟ, 2018 ਹੇਠ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਹਨ: ਬਿਕਰੀ ਵਿਲੇਖ, ਪਟਾ ਵਿਲੇਖ, ਆਮ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਵਿਲੇਖ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ, ਹਰ ਇੱਕ ਇੱਕ ਦਿਨ ਵਿੱਚ; ਦਾਨ-ਪੱਤਰ ਉਸ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਅਪੀਲ ਦੇ ਹੱਕ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਪੁੱਛ ਲਓ ਕਿ ਕੀ ਇੱਕ-ਦਿਨ ਦੀ ਹੱਦ ਇਸ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਤਸਦੀਕਸ਼ੁਦਾ ਕਾਪੀ ਸੱਤ-ਦਿਨ ਦੀ ਸੇਵਾ ਹੈ ਅਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਭਾਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਤਿੰਨ-ਦਿਨ ਦੀ ਸੇਵਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਨਾਮਜ਼ਦ ਅਫ਼ਸਰ ਹੈ, ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨਲ ਮੈਜਿਸਟਰੇਟ ਪਹਿਲੀ ਅਪੀਲੀ ਅਥਾਰਟੀ ਅਤੇ ਡਿਪਟੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਦੂਜੀ। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਕੰਮ ਦਾ ਅੰਤ ਨਹੀਂ, ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹੈ। ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਵਿਲੇਖ ਦੀ ਕਾਪੀ ਸਮੇਤ ਪਰਚਾ ਯਾਦਾਸ਼ਤ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਭੇਜਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਡਾਟਾ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਸਾਫ਼ਟਵੇਅਰ ਤੋਂ ਜ਼ਮੀਨ-ਰਿਕਾਰਡ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਵਹਿੰਦਾ ਹੈ; ਆਫ਼ਿਸ ਕਾਨੂੰਗੋ ਇਸ ਨੂੰ ਫ਼ੀਲਡ ਕਾਨੂੰਗੋ ਨੂੰ ਵੰਡਦਾ ਹੈ; ਹਲਕਾ ਪਟਵਾਰੀ ਇੰਤਕਾਲ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਫ਼ੀਲਡ ਕਾਨੂੰਗੋ, ਭਾਵ ਗਿਰਦਾਵਰ, ਇਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਅਤੇ ਸਰਕਲ ਮਾਲ ਅਫ਼ਸਰ — ਇੱਕ ਨਾਇਬ-ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਜਾਂ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ — ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਇੰਤਕਾਲ ਪ੍ਰਵਾਨ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜਮਾਬੰਦੀ ਵਿੱਚ ਹਾਲੇ ਵੀ ਦਾਨੀ ਦਾ ਨਾਂ ਦਿਖਦਾ ਹੈ। ਇੰਤਕਾਲ ਫ਼ੀਸ ₹600 ਹੈ ਅਤੇ ਤਸਦੀਕ ਵੇਲੇ ਮਾਲ ਅਫ਼ਸਰ ਵੱਲੋਂ ਵਸੂਲੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਉਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਐਂਟਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (ਧਾਰਾ 38(2), ਪੰਜਾਬ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲੀਆ ਐਕਟ, 1887, ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਜ਼ਮੀਨ-ਰਿਕਾਰਡ ਮੈਨੂਅਲ ਪੈਰਾ 7.33)। ਜੋ ਦਾਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਟਵਾਰੀ ਨੂੰ ਅਰਜਨ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਚੂਕ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਕੁਲੈਕਟਰ ਦੇ ਵਿਵੇਕ ਉੱਤੇ ਉਸ ਫ਼ੀਸ ਦੇ ਪੰਜ ਗੁਣਾ ਤੱਕ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਧਾਰਾ 39)। ਬੇ-ਵਿਵਾਦ ਇੰਤਕਾਲ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਲਈ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਹੱਦ 45 ਦਿਨ ਹੈ; 13 ਜੂਨ 2025 ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਈਜ਼ੀ ਜਮਾਬੰਦੀ ਸੇਵਾ ਵਿਲੇਖ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ ਇੰਤਕਾਲ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸਥਾਪਿਤ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਿਆ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਛੋਟਾ ਵਾਅਦਾ ਅਜਿਹੀ ਨੋਟੀਫਾਈਡ ਹੱਦ ਹੈ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਅਪੀਲ ਆਧਾਰਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ, ਇਸ ਲਈ 45 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ। ਸਰਕਲ ਮਾਲ ਅਫ਼ਸਰ ਦੇ ਹੁਕਮ ਖ਼ਿਲਾਫ਼ ਅਪੀਲ 30 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ ਕੁਲੈਕਟਰ ਨੂੰ, ਫਿਰ 60 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ, ਫਿਰ 90 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ ਵਿੱਤ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਨੂੰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਧਾਰਾਵਾਂ 13 ਅਤੇ 14)। ਮੈਨੂਅਲ ਦੇ ਪੈਰਾ 7.30 ਉੱਤੇ ਵੀ ਧਿਆਨ ਦਿਓ: ਇੰਤਕਾਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਮਾਬੰਦੀ ਦੀ ਕਿਸੇ ਐਂਟਰੀ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਲਈ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਅਤੇ ਪੀੜਤ ਧਿਰ ਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵਿਲੇਖ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ, ਕਮਰਾ 1 ਅਤੇ 2, ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਨੇੜੇ, ਸੈਂਟਰਲ ਸਟੇਟ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ, ਸੈਕਟਰ 17, ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ 160017 ਕੋਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੈਅ ਤੇ ਸੀਮਿਤ ਹਨ: ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਦੁਪਹਿਰ 12.00 ਤੋਂ 1.00 ਵਜੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੁਪਹਿਰ 3.00 ਤੋਂ 5.00 ਵਜੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਦੇ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤੇ ਬਾਅਦ ਸਵੇਰੇ 9.00 ਤੋਂ 11.00 ਵਜੇ ਵਿਚਕਾਰ ਮੋੜੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਦਫ਼ਤਰ ਨਕਦੀ-ਰਹਿਤ ਹੈ। ਪੂਰਨ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਬਿਕਰੀ, ਤਬਾਦਲਾ, ਦਾਨ ਜਾਂ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ ਵਿਲੇਖ ਤ੍ਰੈ-ਕਾਪੀ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਪੂਰਨ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਹਰ ਹੋਰ ਵਿਲੇਖ ਦੋ-ਕਾਪੀ ਵਿੱਚ। ਹਰ ਕਾਪੀ ਉੱਤੇ ਨਿਸ਼ਪਾਦਕਾਂ ਅਤੇ ਦਾਅਵੇਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ ਲਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਸਿਸਟਮ 16 ਜਨਵਰੀ 2025 ਤੋਂ ngdrs.chd.gov.in ਉੱਤੇ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਗਿਆ, ਅਤੇ ਮਾਲ ਪੋਰਟਲ ਉਸ ਤਾਰੀਖ਼ ਦੇ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਵਿਲੇਖ-ਖੋਜ ਲਿੰਕ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੋ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਫ਼ਾਰਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਚੁਣਨ ਲਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਅਸਟੇਟ ਅਫ਼ਸਰ ਵੱਲੋਂ ਅਲਾਟ ਜਾਂ ਪਟੇ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀ ਸਾਈਟ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਲਈ, ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਆਟੋ-ਇੰਤਕਾਲ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਸੰਚਾਲਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਰਜਿਸਟਰਡ ਵਿਲੇਖ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਤੋਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਭੇਜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵੱਲੋਂ ਕਿਸੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਹੀ ਇੰਤਕਾਲ ਨੂੰ ਗਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਵੈਧ ਬੇ-ਇਤਰਾਜ਼ੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵਾਲੀ ਪਟੇ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ 2 ਕੰਮ-ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਪੂਰਨ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਲਈ 7 ਕੰਮ-ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਤੇ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਵੱਲੋਂ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹਰਜ਼ਾਨਾ ਬਾਂਡ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਵੇਲੇ ਹੀ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਬਾਂਡ ਵਿੱਚ ਮਿਲਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਮਗਰੋਂ ਕੋਈ ਵੱਖਰਾ ਬਾਂਡ ਨਹੀਂ ਮੰਗਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਆਟੋ-ਇੰਤਕਾਲ ਸਿਰਫ਼ ਭਵਿੱਖੀ ਹੈ; ਇਸ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਇਆ ਵਿਲੇਖ, ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਬਿਕਰੀ, ਦਾਨ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਤਬਾਦਲਾ ਜਾਂ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ ਵਿਲੇਖ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਹੋਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹੋਇਆ ਤਬਾਦਲਾ, ਹਾਲੇ ਵੀ ਦਸਤੀ ਇੰਤਕਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਮੰਗਦਾ ਹੈ। 30 ਮਾਰਚ 2026 ਦੇ ਸੇਵਾ ਦੇ ਹੱਕ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ (ਨੰਬਰ 28/67/1-ਆਈ॰ਐੱਚ॰(9)-2026/73238, ਕਰਮਚਾਰੀ ਵਿਭਾਗ, ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ, ਜੋ 8 ਮਾਰਚ 2022 ਅਤੇ 26 ਜੂਨ 2025 ਦੇ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ) ਹੇਠ, ਬਿਕਰੀ ਜਾਂ ਦਾਨ ਵਿਲੇਖ ਉੱਤੇ ਮਾਲਕੀ-ਤਬਦੀਲੀ 30-ਦਿਨ ਦੀ ਸੇਵਾ ਹੈ, ਬਿਕਰੀ, ਦਾਨ ਜਾਂ ਪਟਾ ਹੱਕਾਂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਬੇ-ਇਤਰਾਜ਼ੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 50 ਦਿਨ, ਜਨਤਕ ਸੂਚਨਾ ਲੋੜੀਂਦਾ ਤਬਾਦਲਾ 40 ਦਿਨ, ਗਹਿਣੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ 35 ਦਿਨ ਅਤੇ ਨੋ ਡਿਊਜ਼ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 15 ਦਿਨ, ਸਮਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਪੂਰੀ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਪੌੜੀ ਸਹਾਇਕ ਅਸਟੇਟ ਅਫ਼ਸਰ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਫਿਰ ਪਹਿਲੀ ਅਪੀਲ ਉੱਤੇ ਅਸਟੇਟ ਅਫ਼ਸਰ, ਫਿਰ ਦੂਜੀ ਉੱਤੇ ਸੈਕਟਰੀ ਅਸਟੇਟ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਬੋਰਡ ਦੀ ਆਪਣੀ ਘੜੀ ਉੱਤੇ ਚੱਲਦੀ ਹੈ: ਬਿਕਰੀ, ਤਬਾਦਲਾ ਜਾਂ ਦਾਨ ਵਿਲੇਖ ਉੱਤੇ ਇੰਤਕਾਲ 20 ਕੰਮ-ਦਿਨ, ਪਟਾ ਹੱਕਾਂ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਬੇ-ਇਤਰਾਜ਼ੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਨਤਕ ਸੂਚਨਾ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ 20 ਕੰਮ-ਦਿਨ, ਅਤੇ ਨੋ ਡਿਊਜ਼ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 15 ਦਿਨ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਆਪਣੇ ਮਾਲ ਅਸਟੇਟਾਂ — ਪਿੰਡਾਂ, ਅਤੇ ਮਣੀਮਾਜਰਾ ਵਰਗੀ ਲਾਲ ਡੋਰਾ ਜਾਂ ਫਿਰਨੀ ਜਾਇਦਾਦ — ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਲਈ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਉਹ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਵੱਲੋਂ revenue.chd.gov.in ਉੱਤੇ ਰੱਖੀ ਜਮਾਬੰਦੀ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹਨ, ਫ਼ੀਲਡ ਰਿਕਾਰਡ ਪਟਵਾਰੀ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੰਤਕਾਲ ਨਾਇਬ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ (ਮਾਲ) ਵੱਲੋਂ ਦਰਜ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ (ਮਾਲ) ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ ਦੇ ਹੱਕ ਦਾ ਨਾਮਜ਼ਦ ਅਫ਼ਸਰ ਤਾਂ ਹੈ, ਪਰ ਸੈਕਟਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਇੰਤਕਾਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਜੋ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ। ਪੇਂਡੂ-ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਿਲੇਖ ਲਈ ਸਰਕਾਰੀ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਫ਼ਰਦ ਮੰਗਦੀ ਹੈ ਅਤੇ, ਜਿੱਥੇ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੋਵੇ, ਨਾਇਬ ਤਹਿਸੀਲਦਾਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ। ਇੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਉੱਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ: ਅਮਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਾਜ਼ਾ ਫ਼ਰਦ ਲਓ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਇੰਤਕਾਲ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੋਈ ਐੱਸ॰ਐੱਮ॰ਐੱਸ॰ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਨਹੀਂ। ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਸਬੰਧੀ ਹਿੱਸਾ ਅਮਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਠੀਕ ਕਰ ਲਓ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ। ਜਿੱਥੇ ਸਾਈਟ ਪਟੇ ਵਾਲੀ ਹੈ ਜਾਂ ਰਿਆਇਤੀ ਦਰ ਉੱਤੇ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਉੱਥੇ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੋਂ ਪੰਦਰਾਂ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੋਈ ਤਬਾਦਲਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਨਿਯਮ 7(i), ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਸਟੇਟ ਨਿਯਮ, 2007) ਅਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਣ-ਕਮਾਈ ਵਾਧੇ ਦਾ ਇੱਕ-ਤਿਹਾਈ ਹਿੱਸਾ ਦੇਣਯੋਗ ਹੈ (ਨਿਯਮ 7(ii)) — ਅਣ-ਕਮਾਈ ਵਾਧਾ ਉਹ ਫ਼ਰਕ ਹੈ ਜੋ ਮੂਲ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦੇ ਵਰਤਮਾਨ ਮੁੱਲ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖ਼ਾਂ ਤੋਂ 9% ਸਾਲਾਨਾ ਮਿਸ਼ਰਿਤ ਦਰ ਨਾਲ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਔਸਤ ਨਿਲਾਮੀ ਮੁੱਲ ਉੱਤੇ ਮੁਲਾਂਕਿਤ ਵਰਤਮਾਨ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਉੱਤੇ ਪਟੇਦਾਰ ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਸਮੇਤ। ਪਰ ਨਿਯਮ 7(iii) ਹੇਠ, ਅਸਟੇਟ ਅਫ਼ਸਰ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਮਾਤਾ, ਪਿਤਾ, ਜੀਵਨ-ਸਾਥੀ, ਪੁੱਤਰ ਜਾਂ ਧੀ ਦੇ ਨਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ, ਹਟਾਉਣਾ ਜਾਂ ਬਦਲਣਾ ਸਿਰੇ ਤੋਂ ਤਬਾਦਲਾ ਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਨਾ ਤਾਂ ਪੰਦਰਾਂ-ਸਾਲ ਦੀ ਪਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਅਣ-ਕਮਾਈ ਵਾਧਾ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ — ਅਤੇ ਇਹੀ ਉਹ ਵਿਵਸਥਾ ਹੈ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਸੈਕਟਰਾਂ ਦੇ ਬਹੁਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਨਿਰਭਰ ਹਨ। ਇਸ ਦੀਆਂ ਦੋਵੇਂ ਹੱਦਾਂ ਉੱਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿਓ: ਨਿਯਮ 7(iii) ਸਿਰਫ਼ ਮਾਤਾ, ਪਿਤਾ, ਜੀਵਨ-ਸਾਥੀ, ਪੁੱਤਰ ਜਾਂ ਧੀ ਦਾ ਨਾਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਪੋਤਾ-ਪੋਤੀ, ਭਰਾ ਜਾਂ ਭੈਣ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹਨ; ਅਤੇ ਨਿਯਮ 1(ii), 2007 ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਅਲਾਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਨਿਲਾਮੀਆਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ 7 ਨਵੰਬਰ 2007 ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਮਗਰੋਂ ਹੋਈਆਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦਾ ਬਹੁਤਾ ਹਿੱਸਾ ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਪੁਰਾਣੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਲਈ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਵੱਲੋਂ ਅਲਾਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਸੈਕਟਰ 9 ਤੋਂ ਬੋਰਡ ਦਾ ਆਪਣਾ ਬੇ-ਇਤਰਾਜ਼ੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਨੋ-ਡਿਊਜ਼ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਲਾਟੀ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ, ਅਸਲ ਕਬਜ਼ੇ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਲਾਕ-ਇਨ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਉੱਤੇ (ਜਨਰਲ ਸੈਲਫ਼ ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਕੀਮ, ਸੈਕਟਰ 63 ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਜਿੱਥੇ ਲਾਕ-ਇਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਤਬਾਦਲਾ ਤੈਅ ਫ਼ੀਸਾਂ ਅਦਾ ਕਰਨ ਉੱਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੈ), ਕੋਈ ਤਬਾਦਲਾ-ਪੱਤਰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਸ਼ਪਾਦਿਤ ਨਾ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਕੋਈ ਮਾਲਕੀ ਵਿਵਾਦ ਮੌਜੂਦ ਨਾ ਹੋਵੇ — 1979 ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦਾ ਨਿਯਮ 16 ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦਾ ਨਾਗਰਿਕ ਚਾਰਟਰ। ਬਕਾਏ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਰਵੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ estateoffice.chd.gov.in ਉੱਤੇ 'ਨੋਅ ਯੂਅਰ ਡਿਊਜ਼' ਅਤੇ 'ਨੋਅ ਯੂਅਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ' ਰਾਹੀਂ ਜਾਂਚੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਨੋਟਰੀ

ਇਸ ਵਿਲੇਖ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਥਾਂ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ। ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਪਰ ਬਿਨਾਂ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਦਾਨ ਕੁਝ ਵੀ ਤਬਾਦਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ; ਇਹ ਇਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੀ ਗ਼ਲਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਜਾਂ ਨੋਟਰੀ ਦੀ ਮੋਹਰ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਮਾਤਰਾ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਨੋਟਰੀਕਰਨ ਆਪਣੀ ਥਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਸਹਾਇਕ ਕਾਗ਼ਜ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਕਈ ਹਨ। ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵਿਲੇਖ ਨਾਲ ਲੱਗਿਆ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ-ਸਹਿ-ਹਰਜ਼ਾਨਾ ਬਾਂਡ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਵੇਲੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਹੋਣਾ ਹੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ-ਤਬਦੀਲੀ ਉੱਥੋਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਗਤੀ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਬਾਂਡ ਉਸੇ ਪਲ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਆਪਣੇ ਬਾਂਡ ਵਿੱਚ ਮਿਲਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਫ਼ਾਈਲ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ, ਅਤੇ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰਾ ਬਾਂਡ ਨਹੀਂ ਮੰਗ ਸਕਦਾ। ਮੌਜੂਦਾ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਅਮਲ ਹੁਣ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਮੈਜਿਸਟਰੇਟ ਵੱਲੋਂ ਤਸਦੀਕ ਹਲਫ਼ਨਾਮੇ ਦੀ ਥਾਂ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਉੱਥੇ ਜਿੱਥੇ ਕੋਈ ਨਿਯਮ ਜਾਂ ਨੀਤੀ ਖ਼ਾਸ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਹੋਰ ਮੰਗ ਕਰੇ, ਅਤੇ ਜੋ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਹਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਹਨ: ਪਛਾਣ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ, ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਤੋਂ ਬੇ-ਇਤਰਾਜ਼ੀ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ, ਜਿੱਥੇ ਦਾਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਨਾਬਾਲਗ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਦਾ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕੀ-ਲੜੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਖੱਪਾ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਹਰਜ਼ਾਨਾ ਹਲਫ਼ਨਾਮਾ। ਦੋ ਜਾਲ਼। ਜੇ ਦਾਨੀ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 33 ਹੇਠ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਵੱਲੋਂ ਤਸਦੀਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਇੱਕ ਸਾਦਾ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਤਿਆਰ ਜਾਂ ਨਿਸ਼ਪਾਦਿਤ ਕੋਈ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਅਸਟੇਟ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਰਤਣਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿੱਤ ਵਿਭਾਗ, ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਐਂਬੌਸ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ — ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਦਾਨੀ ਜਾਂ ਦਾਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਇੱਕ ਆਮ ਪਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈਰਾਨੀ।

ਗਵਾਹ

ਵਿਲੇਖ ਉੱਤੇ ਆਪ ਦੋ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਵਾਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ: ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 123। ਉਸ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 3 ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ 'ਤਸਦੀਕ' ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਹੇਠ, ਹਰ ਗਵਾਹ ਨੇ ਜਾਂ ਤਾਂ ਦਾਨੀ ਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੇ ਵੇਖਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਦਾ ਦਾਨੀ ਦਾ ਨਿੱਜੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ-ਬਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਨੂੰ ਦਾਨੀ ਦੀ ਹਾਜ਼ਰੀ ਵਿੱਚ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਗਵਾਹ ਧਿਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ: ਦਾਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ, ਜਾਂ ਨਾਬਾਲਗ ਦਾਨ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੁਦਰਤੀ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਨੂੰ, ਕਦੇ ਤਸਦੀਕ ਨਾ ਕਰਨ ਦਿਓ। ਪੂਰੇ ਨਾਂ, ਪਤੇ, ਪਛਾਣ ਨੰਬਰ ਅਤੇ ਸੰਪਰਕ ਵੇਰਵੇ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਵੱਲੋਂ ਤਸਦੀਕ ਲੋੜੀਂਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਿਸੇ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਵਾਹ ਨੂੰ ਬੁਲਾ ਕੇ ਸਾਬਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਭਾਰਤੀ ਸਾਕਸ਼ਯ ਅਧਿਨਿਯਮ, 2023 ਦੀ ਧਾਰਾ 67, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਸਾਕਸ਼ਯ ਐਕਟ, 1872 ਦੀ ਧਾਰਾ 68 ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਐਕਟ 1 ਜੁਲਾਈ 2024 ਤੋਂ ਰੱਦ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹੁਣ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨ ਵਜੋਂ ਹਵਾਲਾ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਇੱਕ ਦੂਜੀ ਅਤੇ ਵੱਧ ਸਖ਼ਤ ਮੰਗ ਜੋੜਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹੀ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਕਾਊਂਟਰ ਤੋਂ ਵਾਪਸ ਘਰ ਭੇਜ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਿਸ਼ਪਾਦਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਅਫ਼ਸਰ ਸਾਹਮਣੇ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 34), ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਮੈਨੂਅਲ ਦੇ ਪੈਰਾ 127 ਹੇਠ ਪਹਿਲਾ ਪਛਾਣ-ਗਵਾਹ ਕਿਸੇ ਮਾਨਤਾ-ਪ੍ਰਾਪਤ ਵਰਗ ਤੋਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੰਬਰਦਾਰ, ਗ੍ਰਾਮ ਪੰਚਾਇਤ ਦਾ ਸਰਪੰਚ ਜਾਂ ਮੈਂਬਰ, ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਕੌਂਸਲਰ, ਗਜ਼ਟਿਡ ਅਫ਼ਸਰ ਜਾਂ ਵਕੀਲ। ਦੋਵੇਂ ਗਵਾਹ ਇੱਕ-ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਜਾਣਦੇ ਹੋਣ, ਅਤੇ ਪਹਿਲਾ ਗਵਾਹ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮੰਗ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਆਪਣੇ 'ਭੂਮੀ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ' ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸਾਰਣੀ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਸਰਕਾਰੀ ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੈਰਾ 127 ਪੰਜਾਬ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਮੈਨੂਅਲ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਹੈ, ਜੋ ਉਹ ਮੈਨੂਅਲ ਵੀ ਹੈ ਜਿਸ ਅਨੁਸਾਰ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਅਫ਼ਸਰ ਵੀ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮਨ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਪਹਿਲਾ ਗਵਾਹ ਸੀਮਾਂਤ ਹੈ ਤਾਂ ਤਹਿਸੀਲ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਲਓ। ਉਹ ਗਵਾਹ ਮੁਲਾਕਾਤ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੁਣ ਲਓ — ਜੋ ਗੁਆਂਢੀ ਸਬੱਬ ਨਾਲ ਉਸ ਦਿਨ ਵਿਹਲਾ ਹੋਵੇ, ਉਹ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਆਵੇਗਾ।

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਾਰੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ₹3,539 GST ਸਮੇਤ (₹2,999 + 18% GST), ਪ੍ਰਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

TRANSFER DEED BETWEEN BLOOD RELATIONS

(Transfer of immovable property without consideration, made under sections 122 and 123 of the Transfer of Property Act, 1882, and compulsorily registrable under section 17(1)(a) of the Registration Act, 1908)

THIS DEED is made at Ludhiana on 1 April 2026.

BETWEEN

Sardar Gurcharan Singh, son of Late Sardar Mohan Singh, aged about 68 years, PAN ABCPS1234K, residing at X

(hereinafter called the "Donor", which expression, where the context admits, includes the Donor's heirs, executors, administrators and legal representatives, of the ONE PART)

AND

Smt. Harpreet Kaur, son of Sardar Gurcharan Singh, aged about 34 years, PAN DEFPS5678L, residing at X

(hereinafter called the "Donee", which expression, where the context admits, includes the Donee's heirs, executors, administrators and legal representatives, of the OTHER PART)

The Donor and the Donee are together called the "Parties".

RECITALS

1. The property

1.1 The property transferred by this Deed is a residential flat or apartment in a building situated at Village Jhande, Tehsil Ludhiana (West), in the State of Punjab, and described in full in the Schedule at the end of this Deed (the "Scheduled Property").

2. Relationship of the Parties

2.1 The Donee is the son of the Donor. The relationship so stated is true and correct.

2.2 The relationship recorded in clause 2.1 is the foundation of any remission of stamp duty recited in clause 11.2. If the relationship recorded in clause 2.1 is not one of the relationships named in the recital chosen in clause 11.2, no remission is claimed by this Deed and stamp duty is payable on it at the full rate chargeable on a conveyance of immovable property.

3. The Donor's title

3.1 The Donor is the sole and absolute owner of the Scheduled Property, and no other person has any right, title, interest, share or claim in it.

3.2 The extent of the Donor's own holding in the Scheduled Property is an undivided one-third (1/3) share. Nothing in this Deed operates, or is intended to operate, to transfer to the Donee any interest in the Scheduled Property greater than that holding, and the extent transferred by clause 5.1 is measured against that holding alone.

3.3 The Donor purchased the Scheduled Property under a registered Sale Deed and has been in possession since that purchase.

The particulars of the Donor's document of title are: Sale Deed dated 14 June 2004, registered as Vasika No. 4821 dated 16 June 2004 in the office of the Sub-Registrar, Ludhiana (East).

The Scheduled Property stands recorded in the name of the Donor in the revenue, estate, municipal or society records under the following particulars: Jamabandi for 2021-22, Khewat No. 112, Khatauni No. 148; Mutation No. 3417 sanctioned on 09 August 2019.

3.4 The Scheduled Property is situated in the State of Punjab and is held free of any allotment or lease condition requiring the prior permission of an allotting authority for this transfer. The Chandigarh Estate Rules, 2007 have no application to it.

3.5 The Scheduled Property is free from all encumbrances, charges, mortgages, liens, gifts, exchanges, attachments, injunctions, acquisition or requisition proceedings, and claims and demands of every kind, other than the interests of the other co-owners (if any) disclosed in clauses 3.1 and 3.2 above. It is also free from all leases and tenancies, save only as expressly disclosed in this Deed. No amount remains payable by the Donor to any allotting authority in respect of the Scheduled Property.

3.6 The Donor has been in peaceful possession and enjoyment of the Scheduled Property, save as stated in clause 7 below, which alone governs possession of the Scheduled Property from the date of this Deed.

3.7 The Donor has attained majority, is of sound mind and is competent to contract, and makes this transfer of the Donor's own free will and volition, without any coercion, undue influence, fraud, misrepresentation or pressure from any person, and after fully understanding the nature and effect of this Deed.

4. Intention

4.1 The Donor desires to transfer the Scheduled Property to the Donee by way of gift, out of the natural love, affection and regard which the Donor bears towards the Donee, and without receiving anything in return.

OPERATIVE PART

NOW THIS DEED WITNESSES AS FOLLOWS:

5. Transfer by way of gift

5.1 In consideration of the natural love, affection and regard which the Donor bears towards the Donee, and without any consideration in money or money's worth, the Donor HEREBY GIVES, GRANTS, TRANSFERS AND CONVEYS BY WAY OF GIFT unto the Donee the whole of the Donor's right, title and interest in the Scheduled Property, together with all rights, easements, privileges, appurtenances, common areas, parking rights, water and electricity connections and all other benefits belonging to or enjoyed with the interest so transferred, TO HAVE AND TO HOLD the same unto the Donee absolutely and forever, subject only to the possession recorded by clause 7, to any right reserved to the Donor by clause 7 or clause 8 of this Deed, and to any condition imposed by clause 9 of this Deed.

5.2 No money or other consideration has passed, or is to pass, from the Donee to the Donor, or from any person on the Donee's behalf, for this transfer. This is a gift within the meaning of section 122 of the Transfer of Property Act, 1882, and it is not a sale, an exchange or a transfer for consideration.

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਦਾਨ, ਵਿਰਾਸਤ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਵੰਡ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ