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Security Deposit Receipt

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इन नामों से भी

  • Rent Deposit Receipt
  • Refundable Security Deposit Receipt
  • Caution Deposit Receipt
  • Rental Advance Receipt
  • Tenant Deposit Acknowledgement
  • Kiraya Security Receipt

क्या यह यहीं भरा जा सकता है

यह यहीं भरा जा सकता है

यह दस्तावेज़ आप इसी साइट पर भर सकते हैं, और कुछ भी तय करने से पहले पूरा मसौदा स्क्रीन पर पढ़ सकते हैं। यह ध्यान से तैयार किया गया प्रारूप है; आपके अपने हालात पर दी गई सलाह नहीं।

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क्यों ज़रूरत पड़ती है

कब ज़रूरत पड़ती है

Use this when a landlord takes a refundable security deposit at the start of a tenancy and the tenant needs proof of what was paid, when, and on what terms it comes back. It records the money as security and not as rent or a non-refundable premium — which is exactly what protects the refund later and keeps the tax position clean.

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे इस तरह के दस्तावेज़ की सामान्य स्थिति दी गई है। रकम उस राज्य के हिसाब से तय होती है जहाँ प्रॉपर्टी है, और वह बदलती रहती है — इसलिए कुछ भी भरने से पहले अपने राज्य का आँकड़ा सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है।

स्टाम्प ड्यूटी

5,000 रुपये से ऊपर की रक़म की रसीद पर भारतीय स्टांप अधिनियम, 1899 की अनुसूची I के अनुच्छेद 53 के तहत 1 रुपये का शुल्क लगता है — वही जाना-पहचाना रेवेन्यू स्टांप, जो रसीद पर चिपकाया जाता है और दस्तख़त करने वाले के हस्ताक्षर से, स्टांप के आर-पार लिखकर, रद्द किया जाता है। यह सीमा वित्त (सं॰ 2) अधिनियम, 2004 द्वारा 20 रुपये से बढ़ाकर 5,000 रुपये की गई थी, इसलिए किरायेदारी की जमा की लगभग हर रसीद उसे पार कर जाती है। कोई यथामूल्य शुल्क नहीं है: जमा 20,000 रुपये की हो या 20 लाख की, स्टांप 1 रुपये का ही रहता है, क्योंकि किरायेदारी पर लगने वाला शुल्क किरायानामे या पट्टा विलेख पर बैठता है, इस रसीद पर नहीं। स्टांप न लगाने से भुगतान या रसीद अवैध नहीं हो जाती, और मकान-मालिक की वापसी की ज़िम्मेदारी पर भी असर नहीं पड़ता; नतीजा प्रक्रियागत है — अधिनियम की धारा 35 के परंतुक (ख) के तहत बिना स्टांप वाली रसीद पेश करने वाले से 1 रुपये का जुर्माना लेकर उसे साक्ष्य में स्वीकार कर लिया जाता है, और धारा 65 उस व्यक्ति पर 100 रुपये तक का जुर्माना रखती है जो माँगे जाने पर विधिवत स्टांपित रसीद देने से इनकार करे। कई राज्य अपना अलग स्टांप क़ानून चलाते हैं (महाराष्ट्र, कर्नाटक, केरल, गुजरात, राजस्थान, उत्तर प्रदेश और दूसरे), और यद्यपि रसीदों पर 1 रुपये का रेवेन्यू स्टांप पूरे भारत में आम चलन है, अनुच्छेद संख्या और रसीदों का सटीक बर्ताव राज्य-दर-राज्य अलग हो सकता है। 1 रुपये की रसीद के लिए ई-स्टांपिंग न उपलब्ध है न ज़रूरी — डाकघर से लिया भौतिक रेवेन्यू स्टांप ही सामान्य रास्ता है।

रजिस्ट्री

यह रजिस्ट्रेशन योग्य नहीं है, और ऐसी कोई सीमा नहीं जिसके बाद यह रजिस्ट्रेशन योग्य हो जाए। पैसे की रसीद रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 में गिनाए दस्तावेज़ों में नहीं आती, इसलिए जमा चाहे कितनी भी बड़ी हो, उसका अनिवार्य रजिस्ट्रेशन कभी नहीं हो सकता। इसे नीचे चल रही किरायेदारी से मत उलझाइए: अचल संपत्ति का साल-दर-साल का पट्टा, या एक साल से अधिक किसी अवधि का पट्टा, धारा 17(1)(घ) के तहत अनिवार्य रूप से रजिस्ट्रेशन योग्य है, जिसका व्यवहार में मतलब है कि 12 महीने या उससे लंबा किरायानामा रजिस्टर होना चाहिए। यह रसीद उस किरायानामे को ठीक नहीं करती जिसका रजिस्ट्रेशन होना चाहिए था और नहीं हुआ।

नोटरी

ज़रूरी नहीं। सिक्योरिटी जमा की रसीद केवल दस्तख़त से ही विधिमान्य और पूरी तरह प्रभावी है। नोटरी कराने से उसकी क़ानूनी हैसियत में कुछ नहीं जुड़ता; उसका इकलौता व्यावहारिक मूल्य तारीख़ और दस्तख़त करने वाले का स्वतंत्र रिकॉर्ड है, जो तब काम आ सकता है जब मकान-मालिक बाद में पैसा मिलने से ही इनकार कर दें। अगर जमा बड़ी है, या पक्षकार एक-दूसरे के लिए अजनबी हैं, तो नोटरी की हुई प्रति सस्ती तसल्ली है — पर वह वैकल्पिक है, और बैंक हस्तांतरण का रिकॉर्ड यही काम उससे बेहतर करता है।

गवाह

क़ानून किसी की माँग नहीं करता। रसीद को विलेख की तरह अनुप्रमाणक गवाहों की ज़रूरत नहीं होती। गवाहों की दो पंक्तियाँ इसलिए दी गई हैं कि उनका कोई ख़र्च नहीं और एक हालत में वे सचमुच काम की हैं: जहाँ जमा नक़द या आमने-सामने हाथोंहाथ दी गई हो, वहाँ भुगतान देखने वाला गवाह रखने लायक़ है। जहाँ जमा बैंक हस्तांतरण से दी गई हो, वहाँ बैंक का रिकॉर्ड किसी भी गवाह से मज़बूत सबूत है और ये पंक्तियाँ ख़ाली छोड़ी जा सकती हैं।

इस दस्तावेज़ पर वकील से बात करें₹3,539 GST सहित (₹2,999 + 18% GST), प्रति दस्तावेज़स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

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SECURITY DEPOSIT RECEIPT

Place: Pune

Date: 4 April 2026

1. The parties and the property

1.1 Landlord: Ramesh Kumar Verma and Sunita Verma, of Flat 402, Sai Residency, Aundh Road, Pune 411020 (the "Landlord").

1.2 Tenant: Ananya Krishnan, of 12/3, Second Cross Street, Adyar, Chennai 600020 (the "Tenant").

1.3 Premises: Flat B-704, Green Meadows CHS, Baner Road, Pune 411045 (the "Premises"). Use: Residential.

2. What this receipt relates to

2.1 The Landlord and the Tenant have entered into a rent agreement dated 1 April 2026 for the Premises (the "Rent Agreement"). The tenancy under it begins on 2 April 2026. The agreed monthly rent is ₹35,000 (Rupees Thirty Five Thousand only).

2.2 This receipt records the security deposit paid under the Rent Agreement and confirms the terms on which it is held and refunded. It confirms what the parties have already agreed. It does not create a new tenancy, and it does not vary the Rent Agreement. If anything here conflicts with the Rent Agreement, the Rent Agreement prevails.

2.3 This receipt is issued in two identical copies. The Tenant keeps the original.

3. Acknowledgement of receipt

3.1 The Landlord acknowledges having received from the Tenant a sum of ₹2,00,000 (Rupees Two Lakh only) (the "Deposit").

3.2 The Deposit was paid on 3 April 2026 by Bank transfer (NEFT / RTGS / IMPS / UPI). Payment reference: UTR HDFC0026041912345.

3.3 The Deposit has been received in full. Nothing further is due from the Tenant on account of the security deposit.

4. What the Deposit is — and what it is not

4.1 The Deposit is a refundable security deposit. The Landlord holds it only as security for the Tenant's obligations under the Rent Agreement, and it stays repayable to the Tenant on the terms in clause 6.

4.2 The Deposit is not rent, and it is not rent paid in advance for any month of the tenancy.

4.3 The Deposit is not a premium, fine, pagdi, salami, key money or any other non-refundable payment for the grant of the tenancy, and it is not payment for goodwill, furniture or fittings.

4.4 Because the Deposit is refundable and is not rent, the parties have not treated it as the Landlord's rental income. If any part of the Deposit is later applied towards rent by written agreement between the parties, that part will be treated as rent from the date it is applied, and each party will then meet the tax obligations that arise on rent, including deduction of tax at source where it applies.

4.5 Neither party may unilaterally convert the Deposit into rent. In particular, the Tenant may not stop paying rent for the last month or months of the tenancy on the basis that the Deposit covers it, and the Landlord may not appropriate the Deposit towards rent that has not yet fallen due.

5. Interest

5.1 Interest payable by the Landlord on the Deposit during the tenancy: No interest.

5.2 Any interest agreed under clause 5.1 is paid together with the refund under clause 6.

6. When the Deposit comes back

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