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Term Sheet for a Property Purchase

एक नज़र में

कीमत
₹99 · GST शामिल
स्टाम्प ड्यूटी
इस गैर-बाध्यकारी अभिलेख के लिए कोई विक्रय-पत्र ड्यूटी नहीं।
रजिस्ट्री
अनिवार्य नहीं — विक्रय की एक संविदा कोई सम्पत्ति हित सृजित नहीं करती (संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम 1882, धारा 54)।
गवाह
एक प्रारंभिक अभिलेख के लिए विधितः आवश्यक नहीं।

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क्यों ज़रूरत पड़ती है

कब ज़रूरत पड़ती है

For when price/major terms are broadly agreed but the parties aren't ready to sign the agreement to sell. A drafting brief: consideration, token, staged payments, title review, finance, dues, brokerage, target dates. State which clauses (if any) bind (TP Act 1882 s.54: a contract for sale creates no interest in the property). Reduces re-negotiation.

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

इस गैर-बाध्यकारी अभिलेख के लिए कोई विक्रय-पत्र ड्यूटी नहीं। यदि इसे एक बाध्यकारी विक्रय, हस्तांतरण, भार अथवा रिहाई के रूप में पुनः शब्दांकित किया जाता है, तो ड्यूटी इसके वास्तविक स्वरूप का अनुसरण करती है।

रजिस्ट्री

अनिवार्य नहीं — विक्रय की एक संविदा कोई सम्पत्ति हित सृजित नहीं करती (संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम 1882, धारा 54)। यह केवल अंततः होने वाले करार/विक्रय-पत्र चरण पर ही पंजीकरणीय है।

नोटरी

आवश्यक नहीं; बाद में स्टाम्पिंग/पंजीकरण का स्थान नहीं लेता।

गवाह

एक प्रारंभिक अभिलेख के लिए विधितः आवश्यक नहीं। दो गवाह केवल एक बाध्यकारी टर्म शीट के लिए विवेकपूर्ण हैं।

इस दस्तावेज़ पर वकील से बात करें₹3,539 GST सहित (₹2,999 + 18% GST), प्रति दस्तावेज़स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

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TERM SHEET FOR A PROPERTY PURCHASE
1. TRANSACTION

Buyer: Aarav Sharma. Seller: Harpreet Singh. Property: Plot 218, Eco City 1, New Chandigarh, Punjab (Apartment): Residential plot measuring approximately 300 sq yd in Eco City 1..

Term sheet date: 1 April 2026. Valid until: 5 April 2026.

2. PRICE AND PAYMENT

Total proposed sale consideration: ₹2,25,00,000 (Rupees Two Crore Twenty Five Lakh only). Token/earnest: ₹5,00,000 (Rupees Five Lakh only). Payment on agreement: ₹17,50,000 (Rupees Seventeen Lakh Fifty Thousand only). Balance on completion: ₹2,02,50,000 (Rupees Two Crore Two Lakh Fifty Thousand only).

Agreement target: 2 April 2026. Completion/registration target: 3 April 2026.

3. CONDITIONS

Title: Subject to satisfactory advocate title and encumbrance review. Financing: No financing condition. Possession: Vacant possession simultaneously with registration and full payment.

Dues: Seller clears property taxes, society dues and utilities up to completion. Stamp/registration cost: Buyer bears stamp duty and registration fees for conveyance. Brokerage: Each party pays its separately engaged broker.

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