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Car Parking Allotment Letter (Commercial Premises)

एक नज़र में

कीमत
₹99 · GST शामिल
स्टाम्प ड्यूटी
यह पत्र किरायेदार को विशिष्ट पार्किंग स्थान(स्थानों) के उपयोग की अनुज्ञप्ति प्रदान करता है जो परिसर-स्वामी की अपनी आरक्षित संपत्ति अथवा भवन के सामान्य क्षेत्रों का भाग बने रहते हैं — यह अचल संपत्ति में कोई हित अंतरित नहीं करता तथा किरायेदार को परिसर-स्वामी के विरुद्ध कोई अनन्य क़ब्ज़ा नहीं देता, अतः यह भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की अनुसूची I के अनुच्छेद 35 के अधीन, जैसा पंजाब तथा चण्डीगढ़ में लागू होता है, प्रभार्य पट्टा नहीं है, और संपत्ति अंतरण अधिनियम, 1882 की धारा 107 इस पर लागू नहीं होती।
रजिस्ट्री
अनिवार्यतः पंजीकरणीय नहीं।
गवाह
इस प्रकार के अनुज्ञप्ति-पत्र के लिए क़ानूनन अपेक्षित नहीं।

₹99

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इन नामों से भी

  • Car Parking Space Allotment Letter
  • Commercial Car Parking Allotment Letter
  • Parking Slot Allotment Letter for Commercial Premises
  • Car Parking Allocation Letter
  • Reserved Parking Allotment Letter
  • Tenant Parking Allotment Letter
  • Basement or Podium Parking Allotment Letter
  • Parking Allotment cum Undertaking (Commercial Lease)

क्या यह यहीं भरा जा सकता है

यह यहीं भरा जा सकता है

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क्यों ज़रूरत पड़ती है

कब ज़रूरत पड़ती है

A landlord, developer or building/facility management team in Punjab or Chandigarh has agreed to give a commercial tenant — already on, or about to sign, a Lease Deed or Rent Agreement for an office, shop, showroom, warehouse or industrial unit — the use of a stated number of car parking spaces in the building or complex, and wants that allotment recorded in writing: how many spaces, whether they are specific numbered spaces or general spaces in a shared zone, any extra charge for them beyond the rent, what, if anything, is available for the tenant's visitors, and that the right to use them runs with the Lease and ends when the Lease ends. Typical uses: a Mohali IT Park or Sector 66 office building allotting basement slots to each floor's tenant; a Chandigarh SCO or Industrial Area unit with a handful of forecourt spaces to divide among occupants; a Ludhiana or Zirakpur mall or business park issuing numbered or zone-based parking passes to its retail and office tenants. This is a short allotment letter, not the Lease itself: it does not fix the rent, the term or any other condition of the tenancy, and it does not by itself create a lease, sub-lease or other interest in the parking area — see clause 7. If the parking terms are still being negotiated as part of the wider deal, or the Lease already deals with parking in full, use the Lease Deed instead of, or as well as, this letter; this template is for recording or varying the parking allotment on its own, most often after the Lease has already been signed, or as a side letter signed together with it. Not for a residential flat or house — a housing society or RWA allotting parking to a resident-member has its own Parking Allotment Letter. Not for parking sold or conveyed as a separately titled unit with its own sale deed — that is a sale, not an allotment under a lease. And not once a dispute over parking has already reached a notice or a claim for damages — those need a notice or a plaint, not an allotment letter.

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

यह पत्र किरायेदार को विशिष्ट पार्किंग स्थान(स्थानों) के उपयोग की अनुज्ञप्ति प्रदान करता है जो परिसर-स्वामी की अपनी आरक्षित संपत्ति अथवा भवन के सामान्य क्षेत्रों का भाग बने रहते हैं — यह अचल संपत्ति में कोई हित अंतरित नहीं करता तथा किरायेदार को परिसर-स्वामी के विरुद्ध कोई अनन्य क़ब्ज़ा नहीं देता, अतः यह भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की अनुसूची I के अनुच्छेद 35 के अधीन, जैसा पंजाब तथा चण्डीगढ़ में लागू होता है, प्रभार्य पट्टा नहीं है, और संपत्ति अंतरण अधिनियम, 1882 की धारा 107 इस पर लागू नहीं होती। पक्षकारों के बीच करार अभिलिखित करने वाले एक सामान्य लिखत के रूप में, यह, यदि कुछ भी हो, केवल उस अधिनियम की अनुसूची I के अनुच्छेद 5 के अधीन अन्यथा उपबंधित न किए गए करार पर लगने वाले नाममात्र निश्चित शुल्क पर प्रभार्य है — छपाई से पहले स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ़ इंडिया लिमिटेड के ई-स्टाम्पिंग काउंटर (shcilestamp.com) अथवा ट्रेज़री पर वर्तमान राशि की पुष्टि कर लें, क्योंकि न तो पंजाब और न ही चण्डीगढ़ का स्टाम्प कार्यालय उस आँकड़े को मूल्यानुसार पट्टा-दरों जितनी प्रमुखता से प्रकाशित करता है। इस पत्र को ₹100 अथवा ₹500 के मामूली ग़ैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर पर छापना इस तर्क के विरुद्ध एक सस्ता बीमा है कि यह जितना कहता है उससे अधिक मूल्य का है, यहाँ तक कि इस दृष्टिकोण पर भी कि कोई शुल्क वस्तुतः देय नहीं था। जहाँ खंड 4 में पार्किंग प्रभार बताया गया है, वहाँ केवल इस पत्र में दिखने के कारण उस आँकड़े पर कोई अतिरिक्त शुल्क देय नहीं है: किराए से जुड़े आवधिक प्रभार पर शुल्क पट्टे का अनुसरण करता है, इस पत्र का नहीं।

रजिस्ट्री

अनिवार्यतः पंजीकरणीय नहीं। इस प्रकार की अनुज्ञप्ति, जो कोई अनन्य क़ब्ज़ा नहीं देती तथा पट्टे से स्वतंत्र कोई अवधि तय नहीं करती, खंड 4 में पार्किंग प्रभार का मूल्य चाहे जो हो, रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 द्वारा पंजीकृत किए जाने अपेक्षित लिखतों में से एक नहीं है। यह बात तब भी लागू है चाहे स्वयं पट्टा एक पंजीकृत पट्टानामा हो अथवा नहीं: यह पत्र एक पृथक्, अपंजीकृत लिखत है जो पट्टे का सन्दर्भ देता है और प्रभावी होने के लिए न तो सब-रजिस्ट्रार के समक्ष प्रस्तुत किया जाना चाहिए, न पट्टानामे के साथ संलग्न किया जाना चाहिए। हस्ताक्षरित मूल को पट्टे के काग़ज़ातों के साथ रखें — एक पंजीकृत पट्टानामा रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 49 के अधीन किरायेदारी सिद्ध करता है किन्तु पार्किंग के बारे में कुछ नहीं कहता जब तक इस जैसे किसी पत्र को उसके साथ न पढ़ा जाए।

नोटरी

क़ानूनन अपेक्षित नहीं, और यह पत्र दोनों पक्षकारों द्वारा हस्ताक्षरित होते ही प्रभावी हो जाता है। नोटरी अधिनियम, 1952 के अधीन नियुक्त नोटरी के समक्ष नोटरीकरण वैकल्पिक है तथा तारीख़ और उपस्थित व्यक्ति का एक स्वतंत्र अभिलेख जोड़ता है; कभी-कभी यह तब किया जाता है जब पार्किंग प्रभार पर्याप्त हो, किन्तु यह स्टाम्प शुल्क की कमी को नहीं सुधारता और स्वयं किसी अस्पष्ट आबंटन को प्रवर्तनीय नहीं बनाता।

गवाह

इस प्रकार के अनुज्ञप्ति-पत्र के लिए क़ानूनन अपेक्षित नहीं। फिर भी किरायेदार की स्वीकृति हेतु दो गवाहों की व्यवस्था नीचे की गई है, क्योंकि वास्तव में क्या आबंटित हुआ, अथवा किन निबंधनों पर, इस बारे में विवाद सामान्यतः एक पक्ष की बात बनाम दूसरे पक्ष की बात बनकर रह जाता है, और बाद में प्रस्तुत किया जा सकने वाला गवाह किसी भी खंड के शब्दों से अधिक मूल्यवान है। जहाँ व्यावहारिक हो वहाँ ऐसे वयस्क उपयोग करें जो किसी भी पक्षकार के कर्मचारी न हों, तथा पूरे नाम और पते अभिलिखित करें ताकि वे बाद में वास्तव में ढूँढ़े जा सकें।

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CAR PARKING ALLOTMENT LETTER

Sethi Estates Private Limited
SCO 45, Sector 34-A, Chandigarh 160022

Ref: SEPL/PARK/2026-27/014
Date: 2 April 2026
Place: Mohali, Punjab

To,
Northline Analytics Private Limited
Plot No. 8, Phase 8-B, Industrial Area, S.A.S. Nagar (Mohali) 160055
Attention: Rohit Nair, Director

Subject: Allotment of 3 car parking space(s) at Unit 305, Third Floor, Tower B, Bestech Business Tower, Plot No. C-2, Sector 66

Dear Sir/Madam,

1. The parties and the Lease

1.1 This letter is issued by Sethi Estates Private Limited of SCO 45, Sector 34-A, Chandigarh 160022, acting as the landlord under the Lease, through Ramandeep Kaur, Director, authorised by board resolution dated 3 March 2026 ("the Landlord").

1.2 This letter is addressed to Northline Analytics Private Limited of Plot No. 8, Phase 8-B, Industrial Area, S.A.S. Nagar (Mohali) 160055 ("the Tenant").

1.3 The Tenant holds Unit 305, Third Floor, Tower B, Bestech Business Tower, Plot No. C-2, Sector 66, S.A.S. Nagar (Mohali), in the State of Punjab ("the Premises"), under a registered Lease Deed dated 1 April 2026 between the landlord under that instrument and the Tenant ("the Lease").

1.4 Where the Landlord is not itself a party to the Lease as landlord, the Landlord confirms that it holds written authorisation from the party who is, to allot and manage car parking in the building in which the Premises are situated, including the Allotted Space(s) described below, on the terms of this letter.

2. Allotment of parking space(s)

2.1 The Landlord allots to the Tenant, for use in connection with the Tenant's occupation of the Premises, 3 car parking space(s) ("the Allotted Space(s)"), being reserved and numbered space(s), allotted for the exclusive use of the Tenant and identified by number or zone below.

2.2 The Allotted Space(s) are located as follows: Basement Level 1, Slots B1-22 to B1-24, near the Tower B core.

3. Use of the Allotted Space(s)

3.1 The Allotted Space(s) may be used only to park a car or other light motor vehicle of the Tenant, or of the Tenant's employees, contractors or visitors attending the Premises in connection with the Tenant's business at the Premises, and for no other purpose.

3.2 The Tenant shall park wholly within the marked boundaries of the Allotted Space(s), or, where they are general and unreserved, within the zone identified in clause 2.2, shall not obstruct any other parking space, driveway, ramp, fire tender path or entrance, and shall not use the Allotted Space(s) for servicing, repair, storage or any purpose other than parking a vehicle as clause 3.1 permits.

3.3 Where the Landlord operates an access card, sticker, RFID tag or similar system for car parking in the building, the Tenant shall obtain the necessary card, sticker or tag for each vehicle using the Allotted Space(s) before use, on the terms the Landlord notifies, and shall return it on expiry or termination of the rights granted by this letter.

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