ਕਾਗਜ਼ਾਤ

Mobile Tower / Rooftop Lease Agreement

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ: 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ: ਇਹ ਪੱਟਾ ਸਾਈਟ ਲਈ, ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਦਲੇ ਨਿਵੇਕਲਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸਿਰਜਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ I-ਏ ਦੇ ਅਨੁਛੇਦ 35 ਅਧੀਨ, ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਪੱਟੇ ਵਾਂਗ, ਪੱਟੇ ਵਜੋਂ ਸਟੈਂਪ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਉਹੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਜੋ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇੱਥੇ ਸਾਈਟ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਨਾ ਕਿ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਦੁਕਾਨ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਰਜਿਸਟਰੀ: ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਇਹ ਪੱਟਾ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ, ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ਡੀ) ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਟਾਵਰ-ਘੇਰੇ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਉਵੇਂ ਪਹੁੰਚਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ, ਅਤੇ ਨੌਂ ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੀ ਆਮ ਟਾਵਰ-ਮਿਆਦ ਇਸਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਦੋਵਾਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਗਵਾਹ: ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਗਵਾਹ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨੂੰ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਨੂੰ ਕੇਵਲ ਦੋਵਾਂ ਵੱਲੋਂ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਪਰ ਦੋ ਗਵਾਹ, ਬਾਲਗ, ਨਾ ਕਿ ਧਿਰਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤਕਰਤਾ, ਚੰਗਾ ਅਭਿਆਸ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ-ਧਾਰਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦੀ ਹੈ।

31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ

ਲਾਂਚ ਮਿਆਦ: ਡਾਊਨਲੋਡ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਨੌਂ ਕਾਗਜ਼ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ ਰਹਿਣਗੇ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

Rooftop Tower Lease Agreement
Mobile Tower Site Lease Deed
Telecom Tower Lease Agreement
Antenna Site Lease Agreement
Cell Tower Lease Agreement
Rooftop Antenna Lease Agreement
GBT Site Lease Agreement
RTT Site Lease Agreement

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

A lease of a defined space — a rooftop terrace, a marked-off portion of a compound or open plot, or a boundary corner — that a telecom service licensee or a registered telecom infrastructure provider takes on rent to install, operate and maintain a mobile tower, antenna or base transceiver station together with its equipment shelter, battery bank, diesel generator and cabling. Use it whether the Site is on top of an existing building, on open ground within a larger property, or within a housing society's or an institution's compound, and whether the Lessee is the telecom operator itself or an infrastructure company that shares the tower among several operators.

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ

This Agreement fixes the Site and what may be built or installed on it, the Rent and how it escalates, the security deposit, and — because a tower is a real structure carrying real weight and real risk, not a signboard — the structural stability certificate the Lessee must obtain before installing it and periodically afterwards, electricity and diesel-generator arrangements, radiation self-certification, insurance and liability for the tower and its equipment, who may co-locate additional operators' antennas on it, access for maintenance, and the Lessee's obligation to remove the tower and restore the Site, including the roof's waterproofing, when the Lease ends. Not for a shop-front sign, hoarding or other signage — the Signage Rights Letter and the Hoarding or Signage Space Lease Agreement in this library are for that, and neither carries the structural, radiation or aviation-clearance content this Agreement carries for an actual tower. Not for a small telecom cabinet, junction box or overhead cable that a telecom company installs on or over premises without a dedicated tower structure — that is usually covered by a right-of-way permission from the local body rather than a lease of this kind. Two points worth reading before this Agreement is relied on. First, the specific municipal permission a tower needs, and its fee, genuinely depend on the local body having jurisdiction over the Site and on the tower's height and type — this Agreement states the obligation to obtain that permission and names the general Punjab and Chandigarh municipal statutes under which local bodies act, but does not, and cannot, state one procedure or one figure for every Site; see Clause 9. Second, where the Term runs for more than a year, this Agreement is compulsorily registrable in exactly the same way as a lease of an entire shop or office — the footprint being small does not change that.

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

ਇਹ ਪੱਟਾ ਸਾਈਟ ਲਈ, ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਦਲੇ ਨਿਵੇਕਲਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸਿਰਜਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ I-ਏ ਦੇ ਅਨੁਛੇਦ 35 ਅਧੀਨ, ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਪੱਟੇ ਵਾਂਗ, ਪੱਟੇ ਵਜੋਂ ਸਟੈਂਪ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਉਹੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਜੋ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇੱਥੇ ਸਾਈਟ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਨਾ ਕਿ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਦੁਕਾਨ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੰਕੜੇ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਇਸ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟਾ ਵਿਲੇਖ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੱਢੇ ਗਏ ਹਨ, 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਸਾਰਣੀ (ਅਤਾਰੀਖ਼ੀ ਸਾਰਣੀਆਂ) ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਂਚੇ ਗਏ। ਪੰਜਾਬ: ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 4% ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 8% ਉੱਤੇ; ਪੰਜ ਤੋਂ ਦਸ ਸਾਲ 3% ਉੱਤੇ; ਦਸ ਤੋਂ ਵੀਹ ਸਾਲ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਦੁੱਗਣੇ ਦੇ 3% ਉੱਤੇ; ਵੀਹ ਤੋਂ ਤੀਹ ਸਾਲ ਇਸਦੇ ਤਿੰਨ ਗੁਣੇ ਦੇ 3% ਉੱਤੇ; ਤੀਹ ਤੋਂ ਨੜਿੱਨਵੇਂ ਸਾਲ ਇਸਦੇ ਚਾਰ ਗੁਣੇ ਦੇ 3% ਉੱਤੇ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਉਸੇ ਆਧਾਰ ਦਾ 1% ਹੈ (ਦਸ-ਤੋਂ-ਵੀਹ ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਉੱਤੇ ਦੁੱਗਣੀ), ਨਾਲ ਹੀ 500 ਰੁਪਏ ਸਹੂਲਤ ਪ੍ਰਭਾਰ, 200 ਰੁਪਏ ਚਿਪਕਾਣ ਪ੍ਰਭਾਰ ਅਤੇ 600 ਰੁਪਏ ਮਿਊਟੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਭਾਰ। ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਟਾਕ ਹੋਲਡਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਲਿਮਟਿਡ ਰਾਹੀਂ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਕਰਾਓ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ: ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੱਕ, ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 2% ਨਾਲ ਹੀ ਕੇਵਲ ਵਾਪਸੀ-ਯੋਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਉੱਤੇ 3% — ਕਦੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ; ਪੰਜ ਤੋਂ ਦਸ ਸਾਲ, 3% ਨਾਲ ਹੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਉੱਤੇ 3%; ਦਸ ਤੋਂ ਵੀਹ ਸਾਲ, ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਦੁੱਗਣੇ ਦਾ 3% ਨਾਲ ਹੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਉੱਤੇ 3%; ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਇਸੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਸੌ ਸਾਲ ਤੱਕ ਉੱਪਰ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ 1% ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 10,000 ਰੁਪਏ, ਨਾਲ ਹੀ 20 ਰੁਪਏ ਚਿਪਕਾਣ ਪ੍ਰਭਾਰ। ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕੋਈ ਵੱਖਰੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ: ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਂ ਲਿੰਗ-ਆਧਾਰਿਤ ਰਿਆਇਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਦੂਜੀ ਕਾਪੀ ਜਾਂ ਕਾਊਂਟਰਪਾਰਟ ਅਨੁਛੇਦ 25 ਅਧੀਨ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਡਿਊਟੀ-ਯੋਗ ਹੈ। ਜੇ ਸਾਈਟ ਘੱਟ-ਸਟੈਂਪ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਾਟ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਸਜ਼ਾ ਉਸ ਧਿਰ ਉੱਤੇ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਇਹ ਪੱਟਾ ਧਾਰਾ 23 ਅਧੀਨ ਡਿਊਟੀ ਵਹਿਨ ਕਰਨ ਲਈ ਨਾਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਓਦੋਂ ਤੱਕ ਜ਼ਬਤ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਘਾਟ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ — ਸਾਈਟ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜਾ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਾ ਲਓ। ਇੱਕ ਟਾਵਰ ਪੱਟਾ ਅਕਸਰ ਨੌਂ ਤੋਂ ਪੰਦਰਾਂ ਸਾਲ ਤੱਕ ਚੱਲਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਪੈਂਦਾ ਹੈ; ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੀ ਸਿਰਫ਼ ਲਾਗਤ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਮੰਨਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਮਿਆਦ ਉੱਤੇ ਅਸਲ ਡਿਊਟੀ ਕੱਢ ਲਓ।

ਰਜਿਸਟਰੀ

ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਇਹ ਪੱਟਾ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ, ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ਡੀ) ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਟਾਵਰ-ਘੇਰੇ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਉਵੇਂ ਪਹੁੰਚਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ, ਅਤੇ ਨੌਂ ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ ਦੀ ਆਮ ਟਾਵਰ-ਮਿਆਦ ਇਸਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਦੋਵਾਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਪੱਟੇ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 23 ਅਧੀਨ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ; ਧਾਰਾ 25 ਅਧੀਨ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਦੇ ਦਸ ਗੁਣੇ ਤੱਕ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਉੱਤੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨੇ ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਇੱਕ ਗ਼ੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਪੱਟਾ ਜਿਸਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ, ਧਾਰਾ 49 ਅਧੀਨ ਇਸਦੀ ਆਪਣੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਬੂਤ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੱਟੇਦਾਰ ਕੋਲ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਹੀ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ — ਇੱਕ ਟਾਵਰ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਅਸਲ ਖ਼ਤਰਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਹਿਲਾਉਣਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋ ਅਕਸਰ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਗ਼ੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਦੇ ਸਹਾਰੇ ਚੱਲਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਨੇ ਮੁੜ ਨਹੀਂ ਵੇਖਿਆ। ਪੰਜਾਬ: ਸਾਈਟ ਜਿਸ ਤਹਿਸੀਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਉਸਦੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਸਾਹਮਣੇ, igrpunjab.gov.in ਰਾਹੀਂ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ। ਪੰਜਾਬ ਰੈਂਟ ਐਕਟ, 1995 ਦੀ ਧਾਰਾ 4(1)-(2) — ਜੋ ਇੱਕ ਢੱਕੀ ਗ਼ੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਅਨੁਸੂਚੀ I ਫਾਰਮ ਉੱਤੇ ਅਤੇ ₹1,000 ਦੀ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਫ਼ੀਸ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਣਾ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹੋਏ ਵੀ, ਲੋੜੀਂਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ — ਕੀ ਸਿਰਫ਼ ਟਾਵਰ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਸਾਈਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਪੱਟੇਦਾਰ ਦਾ ਆਪਣਾ ਵਪਾਰ ਉੱਥੇ ਨਹੀਂ ਚੱਲਦਾ, ਇਹੀ ਉਹ ਸਵਾਲ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਇਸ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟਾ ਵਿਲੇਖ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਪਰਿਸਰ-ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਛੱਡਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਥੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਓਨਾ ਹੀ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਹੈ; lawyerShouldCheck ਵੇਖੋ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ: ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਸਾਹਮਣੇ, revenue.chd.gov.in ਰਾਹੀਂ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ 1% ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 10,000 ਰੁਪਏ, ਨਾਲ ਹੀ 20 ਰੁਪਏ ਚਿਪਕਾਣ ਪ੍ਰਭਾਰ।

ਨੋਟਰੀ

ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਕੋਈ ਬਦਲ ਨਹੀਂ — ਇੱਕ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਪਰ ਗ਼ੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਪੱਟਾ ਜਿਸਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ, ਫਿਰ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 49 ਅਧੀਨ ਅਸਫਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ — ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਉੱਥੇ ਇਹ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਜੋੜਦਾ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ਾਤ ਲਈ ਨੋਟਰੀ ਵਰਤੋ: ਕਿਸੇ ਨਿਗਮਿਤ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਈ ਬੋਰਡ ਮਤਾ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ-ਪੱਤਰ, ਜਿੱਥੇ ਪੱਟਾਕਰਤਾ ਇੱਕ ਸੋਸਾਇਟੀ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਇਸਦੀ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਕਮੇਟੀ ਦਾ ਮਤਾ, ਅਤੇ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਕੋਈ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ, ਜਿਸਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 33 ਅਧੀਨ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ, ਤਸਦੀਕ (ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਮੈਜਿਸਟਰੇਟ, ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਪਾਦਿਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਨੋਟਰੀ ਅਤੇ ਇਸ ਮਗਰੋਂ ਕੌਂਸਲਰ ਤਸਦੀਕ ਦੁਆਰਾ) ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਗਵਾਹ

ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਗਵਾਹ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨੂੰ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਨੂੰ ਕੇਵਲ ਦੋਵਾਂ ਵੱਲੋਂ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਪਰ ਦੋ ਗਵਾਹ, ਬਾਲਗ, ਨਾ ਕਿ ਧਿਰਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤਕਰਤਾ, ਚੰਗਾ ਅਭਿਆਸ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ-ਧਾਰਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਪੱਟਾ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ-ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਆਪਣਾ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ, ਪੰਜਾਬ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਮੈਨੂਅਲ ਦੇ ਪੈਰਾ 127 ਅਧੀਨ, ਪਹਿਲਾ ਗਵਾਹ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੌਂਸਲਰ, ਗਜ਼ਟਿਡ ਅਧਿਕਾਰੀ ਜਾਂ ਵਕੀਲ — ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਗਵਾਹ ਇੱਕ-ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਹੋਣ; ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ, ਫੋਟੋ ਸ਼ਨਾਖ਼ਤੀ ਪੱਤਰ ਸਮੇਤ ਦੋ ਪਛਾਣ-ਗਵਾਹ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਐਨਜੀਡੀਆਰਐਸ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

KAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASED

MOBILE TOWER / ROOFTOP LEASE AGREEMENT

This Mobile Tower / Rooftop Lease Agreement (this "Lease") is made at Mohali on 2 April 2026.

BETWEEN

Grewal Heights Owners Welfare Society, an individual, of Grewal Heights, Sector 82, Sahibzada Ajit Singh Nagar (Mohali) 140306, PAN AAATG4321L, acting through Jaspal Singh Grewal, President, Managing Committee (the "Lessor", which expression includes its successors in interest and permitted assigns);

AND

Meridian Towers Infrastructure Limited, a telecom service licensee under the Indian Telegraph Act, 1885 and the licence granted to it by the Department of Telecommunications, of Circle Office, Plot No. 7, Industrial Area Phase VIII-B, Mohali 160059, PAN/GSTIN AABCM6789R, acting through Anil Bedi, Head, Network Rollout (the "Lessee", which expression includes its successors in interest and permitted assigns).

The Lessor and the Lessee are each a "Party" and together the "Parties".

RECITALS

A. The Lessor is the owner of, or is otherwise entitled to let, the building or property known as Grewal Heights, a residential apartment complex, Sector 82, Sahibzada Ajit Singh Nagar (Mohali), situated in the State of Punjab.

B. Within that building or property, the Lessor has agreed to let to the Lessee, and the Lessee has agreed to take on lease, a defined and exclusively demarcated space described in Clause 1 (the "Site"), being the rooftop or terrace of an existing building, for the purpose of installing, operating and maintaining a mobile telecommunications tower or antenna installation.

C. The Parties record the terms of that lease in this Agreement.

NOW THIS LEASE WITNESSES as follows.

1. THE SITE AND PERMITTED USE

1.1 The Lessor lets to the Lessee, and the Lessee takes on lease from the Lessor, the space described as: the north-west corner of the terrace on the twelfth floor, together with a ground-floor equipment shelter of the same footprint against the compound boundary wall, connected by a cable route along the eastern stairwell, measuring approximately 300 sq ft tower footprint plus a 100 sq ft equipment shelter (the "Site"), forming part of the building or property described in Recital A.

1.2 The Lessee shall use the Site solely to install, operate and maintain a roof-top tower (RTT) 15 metres in height, carrying up to twelve antennas and microwave dishes, with an estimated all-up weight, including the equipment shelter, of 3,500 kg (the "Tower"), together with its ancillary equipment — including an equipment shelter or cabin, a battery bank, cabling, fencing and, where Clause 8 permits, a diesel generator — and, subject to Clause 12 (Co-location), to permit other telecom operators to install their own antennas or equipment on the Tower, and for no other purpose, without the Lessor's prior written consent.

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਦੁਕਾਨ, ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਸਨਅਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ