+91 70871 19160

ਕਾਗਜ਼ਾਤ

Hoarding or Signage Space Lease Agreement

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ
31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ
ਇਹ ਪੱਟਾ ਸਾਈਟ ਲਈ, ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਦਲੇ ਨਿਵੇਕਲਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸਿਰਜਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ I-ਏ ਦੇ ਅਨੁਛੇਦ 35 ਅਧੀਨ, ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਪੱਟੇ ਵਾਂਗ, ਪੱਟੇ ਵਜੋਂ ਸਟੈਂਪ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਉਹੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਜੋ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇੱਥੇ ਸਾਈਟ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਨਾ ਕਿ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਦੁਕਾਨ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਰਜਿਸਟਰੀ
ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਇਹ ਪੱਟਾ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ, ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ਡੀ) ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਸਾਈਨੇਜ-ਘੇਰੇ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਉਵੇਂ ਪਹੁੰਚਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ — ਸਾਈਟ ਦਾ ਭੌਤਿਕ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਛੋਟਾ ਹੋਣਾ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਾਰਾ ਦੇ ਘੇਰੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।
ਗਵਾਹ
ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਗਵਾਹ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨੂੰ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਨੂੰ ਕੇਵਲ ਦੋਵਾਂ ਵੱਲੋਂ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਪਰ ਦੋ ਗਵਾਹ, ਬਾਲਗ, ਨਾ ਕਿ ਧਿਰਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤਕਰਤਾ, ਚੰਗਾ ਅਭਿਆਸ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ-ਧਾਰਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦੀ ਹੈ।

31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ

ਲਾਂਚ ਮਿਆਦ: ਡਾਊਨਲੋਡ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਨੌਂ ਕਾਗਜ਼ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ ਰਹਿਣਗੇ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

  • Hoarding Site Lease Deed
  • Advertisement Site Lease Agreement
  • Outdoor Advertising Site Lease
  • Billboard Site Lease Agreement
  • Standalone Hoarding Lease Deed
  • Advertisement Hoarding Lease Agreement
  • Unipole Site Lease Agreement
  • Advertisement Space Lease Deed

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

A lease of a standalone site — a rooftop, an external or boundary wall, a stretch of vacant land, or the airspace over a road frontage — let out purely so the Lessee, an outdoor-advertising or hoarding company, can erect and operate a hoarding, unipole, billboard or gantry structure for advertising. There is no other tenancy bundled with it: the Lessor is not letting premises for the Lessee to trade from, only a footprint for the structure itself.

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ

Not for a sign or board that identifies a shop, showroom or office tenant's own business at premises that tenant already occupies under its own lease, rent agreement or leave and licence — that is a much smaller thing, a bare licence layered on an existing tenancy, and the Signage Rights Letter in this library is the document for it. That Letter's own text describes the gap this Agreement fills as "a hoarding or advertisement site let out as a standalone commercial activity in its own right, unconnected with any tenancy" — which is exactly this Agreement's subject, and exactly why this Agreement is drafted as a lease granting exclusive possession of the Site for the Term, stamped and registered like any other lease of immovable property, rather than as a bare licence: a hoarding structure with its own foundation, standing on a footprint given over to it alone for years at a time, is the same kind of exclusive, lasting occupation that the Signage Rights Letter's own lawyerShouldCheck flags as outgrowing a licence when it discusses a monument or pylon sign. Also not for a temporary banner or hoarding put up for a few days for an exhibition, a sale or an election campaign — this Agreement is for a standing structure let for a term of a year or more. This Agreement fixes the Site and the structure permitted on it, the Rent and how it escalates, the security deposit, the structural stability certificate the Lessee must obtain before erection and periodically afterwards — a hoarding is a real structure exposed to wind and weather, and Indian cities have seen fatal hoarding collapses, so this is treated with the same seriousness as a building's own structural safety — municipal or other outdoor-advertising permission, insurance and liability for the structure, maintenance, and the Lessee's obligation to remove the structure and restore the Site when the Lease ends. It also makes clear that the Lessor has no relationship with, and no say over, which advertisers the Lessee's own business displays on the hoarding from time to time, provided the content is lawful. Where the Term runs for more than a year, this Agreement is compulsorily registrable in exactly the same way as a lease of an entire shop or office — the structure's footprint being small does not change that.

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

ਇਹ ਪੱਟਾ ਸਾਈਟ ਲਈ, ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਦਲੇ ਨਿਵੇਕਲਾ ਕਬਜ਼ਾ ਸਿਰਜਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ I-ਏ ਦੇ ਅਨੁਛੇਦ 35 ਅਧੀਨ, ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਪੱਟੇ ਵਾਂਗ, ਪੱਟੇ ਵਜੋਂ ਸਟੈਂਪ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਉਹੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਜੋ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇੱਥੇ ਸਾਈਟ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਨਾ ਕਿ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਦੁਕਾਨ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ, ਲਾਗੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੰਕੜੇ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਇਸ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟਾ ਵਿਲੇਖ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੱਢੇ ਗਏ ਹਨ, 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਹਰੇਕ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਸਾਰਣੀ (ਅਤਾਰੀਖ਼ੀ ਸਾਰਣੀਆਂ) ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਂਚੇ ਗਏ। ਪੰਜਾਬ: ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 4% ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਇੱਕ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 8% ਉੱਤੇ; ਪੰਜ ਤੋਂ ਦਸ ਸਾਲ 3% ਉੱਤੇ; ਦਸ ਤੋਂ ਵੀਹ ਸਾਲ ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਦੁੱਗਣੇ ਦੇ 3% ਉੱਤੇ; ਵੀਹ ਤੋਂ ਤੀਹ ਸਾਲ ਇਸਦੇ ਤਿੰਨ ਗੁਣੇ ਦੇ 3% ਉੱਤੇ; ਤੀਹ ਤੋਂ ਨੜਿੱਨਵੇਂ ਸਾਲ ਇਸਦੇ ਚਾਰ ਗੁਣੇ ਦੇ 3% ਉੱਤੇ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਉਸੇ ਆਧਾਰ ਦਾ 1% ਹੈ (ਦਸ-ਤੋਂ-ਵੀਹ ਸਾਲ ਦੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਉੱਤੇ ਦੁੱਗਣੀ), ਨਾਲ ਹੀ 500 ਰੁਪਏ ਸਹੂਲਤ ਪ੍ਰਭਾਰ, 200 ਰੁਪਏ ਚਿਪਕਾਣ ਪ੍ਰਭਾਰ ਅਤੇ 600 ਰੁਪਏ ਮਿਊਟੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਭਾਰ। ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਟਾਕ ਹੋਲਡਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਲਿਮਟਿਡ ਰਾਹੀਂ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਕਰਾਓ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ: ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੱਕ, ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 2% ਨਾਲ ਹੀ ਕੇਵਲ ਵਾਪਸੀ-ਯੋਗ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਉੱਤੇ 3% — ਕਦੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ; ਪੰਜ ਤੋਂ ਦਸ ਸਾਲ, 3% ਨਾਲ ਹੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਉੱਤੇ 3%; ਦਸ ਤੋਂ ਵੀਹ ਸਾਲ, ਔਸਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਦੁੱਗਣੇ ਦਾ 3% ਨਾਲ ਹੀ ਜ਼ਮਾਨਤ ਉੱਤੇ 3%; ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਇਸੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਸੌ ਸਾਲ ਤੱਕ ਉੱਪਰ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ 1% ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 10,000 ਰੁਪਏ, ਨਾਲ ਹੀ 20 ਰੁਪਏ ਚਿਪਕਾਣ ਪ੍ਰਭਾਰ। ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕੋਈ ਵੱਖਰੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ: ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਂ ਲਿੰਗ-ਆਧਾਰਿਤ ਰਿਆਇਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇੱਕ ਦੂਜੀ ਕਾਪੀ ਜਾਂ ਕਾਊਂਟਰਪਾਰਟ ਅਨੁਛੇਦ 25 ਅਧੀਨ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਡਿਊਟੀ-ਯੋਗ ਹੈ। ਜੇ ਸਾਈਟ ਘੱਟ-ਸਟੈਂਪ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਾਟ ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਸਜ਼ਾ ਉਸ ਧਿਰ ਉੱਤੇ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਇਹ ਪੱਟਾ ਧਾਰਾ 19 ਅਧੀਨ ਡਿਊਟੀ ਵਹਿਨ ਕਰਨ ਲਈ ਨਾਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਓਦੋਂ ਤੱਕ ਜ਼ਬਤ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਘਾਟ ਅਦਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ — ਸਾਈਟ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜਾ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਾ ਲਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਢਾਂਚਾਗਤ ਘੇਰਾ ਵੀ ਓਨਾ ਹੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਖਿੱਚਦਾ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਦੁਕਾਨ, ਧਿਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ।

ਰਜਿਸਟਰੀ

ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਇਹ ਪੱਟਾ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ, ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ਡੀ) ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਸਾਈਨੇਜ-ਘੇਰੇ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਉਵੇਂ ਪਹੁੰਚਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿਸੇ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਪੱਟੇ ਤੱਕ — ਸਾਈਟ ਦਾ ਭੌਤਿਕ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਛੋਟਾ ਹੋਣਾ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਧਾਰਾ ਦੇ ਘੇਰੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇਸ ਪੱਟੇ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਅੰਦਰ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 23 ਅਧੀਨ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ; ਧਾਰਾ 25 ਅਧੀਨ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਦੇ ਦਸ ਗੁਣੇ ਤੱਕ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਉੱਤੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨੇ ਹੋਰ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਇੱਕ ਗ਼ੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਪੱਟਾ ਜਿਸਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ, ਧਾਰਾ 49 ਅਧੀਨ ਇਸਦੀ ਆਪਣੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਬੂਤ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੱਟੇਦਾਰ ਕੋਲ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਹੀ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ — ਇੱਥੇ ਇਹ ਇੱਕ ਅਸਲ ਖ਼ਤਰਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਕ ਬਾਹਰੀ-ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਸਾਈਨੇਜ ਸਾਈਟਾਂ ਅਕਸਰ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਉੱਤੇ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਚੱਲਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਖ਼ਿਆਲ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੀ ਮੋਹਰ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ। ਪੰਜਾਬ: ਸਾਈਟ ਜਿਸ ਤਹਿਸੀਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਉਸਦੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਸਾਹਮਣੇ, igrpunjab.gov.in ਰਾਹੀਂ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ। ਪੰਜਾਬ ਰੈਂਟ ਐਕਟ, 1995 ਦੀ ਧਾਰਾ 4(1)-(2) — ਜੋ ਇੱਕ ਢੱਕੀ ਗ਼ੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਨੂੰ ਅਨੁਸੂਚੀ I ਫਾਰਮ ਉੱਤੇ ਅਤੇ ₹1,000 ਦੀ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਫ਼ੀਸ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਣਾ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹੋਏ ਵੀ, ਲੋੜੀਂਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ — ਕੀ ਸਿਰਫ਼ ਸਾਈਨੇਜ ਢਾਂਚੇ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਸਾਈਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਪੱਟੇਦਾਰ ਦਾ ਆਪਣਾ ਵਪਾਰ ਉੱਥੇ ਨਹੀਂ ਚੱਲਦਾ, ਇਹੀ ਉਹ ਸਵਾਲ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਇਸ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟਾ ਵਿਲੇਖ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਪਰਿਸਰ-ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਛੱਡਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਥੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਓਨਾ ਹੀ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਹੈ; lawyerShouldCheck ਵੇਖੋ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ: ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਸਾਹਮਣੇ, revenue.chd.gov.in ਰਾਹੀਂ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ 1% ਹੈ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 10,000 ਰੁਪਏ, ਨਾਲ ਹੀ 20 ਰੁਪਏ ਚਿਪਕਾਣ ਪ੍ਰਭਾਰ।

ਨੋਟਰੀ

ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਕੋਈ ਬਦਲ ਨਹੀਂ — ਇੱਕ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਪਰ ਗ਼ੈਰ-ਰਜਿਸਟਰਡ ਪੱਟਾ ਜਿਸਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਚਾਹੀਦੀ ਸੀ, ਫਿਰ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 49 ਅਧੀਨ ਅਸਫਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ — ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਉੱਥੇ ਇਹ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਜੋੜਦਾ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ਾਤ ਲਈ ਨੋਟਰੀ ਵਰਤੋ: ਕਿਸੇ ਨਿਗਮਿਤ ਧਿਰ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਈ ਬੋਰਡ ਮਤਾ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ-ਪੱਤਰ, ਅਤੇ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਕਾਰੀ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਕੋਈ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮਾ, ਜਿਸਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 33 ਅਧੀਨ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ, ਤਸਦੀਕ (ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਅਧਿਕਾਰੀ, ਮੈਜਿਸਟਰੇਟ, ਜਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਪਾਦਿਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਨੋਟਰੀ ਅਤੇ ਇਸ ਮਗਰੋਂ ਕੌਂਸਲਰ ਤਸਦੀਕ ਦੁਆਰਾ) ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਗਵਾਹ

ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਗਵਾਹ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨੂੰ ਇਸ ਪੱਟੇ ਦੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ — ਸੰਪਤੀ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਨੂੰ ਕੇਵਲ ਦੋਵਾਂ ਵੱਲੋਂ ਨਿਸ਼ਪਾਦਨ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਪਰ ਦੋ ਗਵਾਹ, ਬਾਲਗ, ਨਾ ਕਿ ਧਿਰਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤਕਰਤਾ, ਚੰਗਾ ਅਭਿਆਸ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ-ਧਾਰਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਪੱਟਾ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ-ਦਫ਼ਤਰ ਦਾ ਆਪਣਾ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ, ਪੰਜਾਬ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਮੈਨੂਅਲ ਦੇ ਪੈਰਾ 127 ਅਧੀਨ, ਪਹਿਲਾ ਗਵਾਹ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ — ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੌਂਸਲਰ, ਗਜ਼ਟਿਡ ਅਧਿਕਾਰੀ ਜਾਂ ਵਕੀਲ — ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਗਵਾਹ ਇੱਕ-ਦੂਜੇ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਹੋਣ; ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ, ਫੋਟੋ ਸ਼ਨਾਖ਼ਤੀ ਪੱਤਰ ਸਮੇਤ ਦੋ ਪਛਾਣ-ਗਵਾਹ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਐਨਜੀਡੀਆਰਐਸ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

HOARDING OR SIGNAGE SPACE LEASE AGREEMENT

This Hoarding or Signage Space Lease Agreement (this "Lease") is made at Chandigarh on 2 April 2026.

BETWEEN

Malhotra Estates Private Limited, an individual, of SCO 55, Sector 20-C, Chandigarh 160020, PAN AABCM3456N, acting through Ramesh Malhotra, Director (the "Lessor", which expression includes its successors in interest and permitted assigns);

AND

Skyline Outdoor Media Private Limited, a company incorporated under the Companies Act, 2013, of Plot No. 214, Industrial Area Phase II, Chandigarh 160002, PAN/GSTIN AAECS7890P, acting through Priya Malhotra, Partner (the "Lessee", which expression includes its successors in interest and permitted assigns).

The Lessor and the Lessee are each a "Party" and together the "Parties".

RECITALS

A. The Lessor is the owner of, or is otherwise entitled to let, the building, wall or land known as the boundary wall fronting the National Highway, Plot No. 214, Industrial Area Phase II, Chandigarh, situated in the State of Punjab.

B. Within or upon that building, wall or land, the Lessor has agreed to let to the Lessee, and the Lessee has agreed to take on lease, a defined and exclusively demarcated space described in Clause 1 (the "Site"), for the purpose of erecting and operating a standalone hoarding structure for outdoor advertising, unconnected with any other tenancy.

C. The Parties record the terms of that lease in this Agreement.

NOW THIS LEASE WITNESSES as follows.

  1. 1. THE SITE AND PERMITTED USE

1.1 The Lessor lets to the Lessee, and the Lessee takes on lease from the Lessor, the space described as: the ground at the north-eastern end of the boundary wall fronting the National Highway, together with a five-foot strip on either side for maintenance access, measuring approximately 150 sq ft (the "Site"), forming part of the building, wall or land described in Recital A.

1.2 The Lessee shall use the Site solely to erect, operate and maintain a unipole structure on its own foundation, with a display face not exceeding 40 feet wide by 20 feet high (the "Structure"), and to license, sell or otherwise make available display space on the Structure to its own advertising clients as part of its outdoor-advertising business, and for no other purpose, without the Lessor's prior written consent.

1.3 The Lessee shall have exclusive possession of the Site for the Term, subject to the Lessor's rights of access under Clause 11.

1.4 The Lessor has no relationship with, and no right against, any advertiser whose content is displayed on the Structure from time to time, and no right to choose or object to a particular advertiser or brand, except as Clause 7.2 (content restrictions) provides.

  1. 2. TERM AND RENEWAL

2.1 This Lease commences on 1 April 2026 and, unless earlier terminated under Clause 15, expires on 2 April 2026 (the "Term").

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਦੁਕਾਨ, ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਸਨਅਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ

ਅਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈ ਜਾ ਸਕੋ ਅਤੇ ਕਿੱਟਾਂ ਖਰੀਦ ਸਕੋ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਖਣਾ, ਭਰਨਾ ਅਤੇ ਝਲਕ ਵੇਖਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਚੱਲਦਾ ਰਹੇਗਾ।