+91 70871 19160

ਕਾਗਜ਼ਾਤ

Snag List / Defect Notice to Builder — Residential (Section 14(3), RERA)

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ
ਮੁਫ਼ਤ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ
No stamp duty is payable on this notice in Punjab or in Chandigarh — it demands rectification under an existing statutory duty and an existing agreement, and creates no new right of its own.
ਰਜਿਸਟਰੀ
Not registrable in either place.
ਗਵਾਹ
Not required in either place.

ਮੁਫ਼ਤ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਕਿੱਟਾਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

  • Residential Snag List
  • Defect Liability Notice
  • RERA Section 14(3) Notice
  • Builder Defect Rectification Notice
  • दोष सूचना बिल्डर
  • ਖ਼ਾਮੀ ਸੂਚਨਾ ਬਿਲਡਰ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਆਪ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹੀ ਬਣਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਉਹੀ ਸ਼ਬਦ ਪੜ੍ਹੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਲਿਖੇ ਗਏ ਹਨ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਪੰਜਾਬੀ ਅਨੁਵਾਦ ਨੂੰ ਅਸੀਂ ਜਾਂਚ ਕੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਇਹ ਮੰਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ ਉਹ ਅਨੁਵਾਦ ਵੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ; ਅਨੁਵਾਦ ਅਤੇ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਪਾਠ ਵਿੱਚ ਫ਼ਰਕ ਹੋਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਪਾਠ ਹੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

A residential allottee has found a structural defect, or a defect in workmanship, quality or a service the promoter/builder was obliged to provide under the Agreement for Sale/Builder-Buyer Agreement, and wants to put the promoter on formal, dated notice to rectify it. Section 14(3) of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 makes it the promoter's duty to rectify such a defect without further charge, within thirty days of it being brought to notice, PROVIDED it is brought to notice within five years from the date possession was handed over.

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ

Beyond that five-year window, section 14(3) itself no longer applies, whatever other remedy may separately exist. Use this at the initial handover, when a fresh unit is inspected before or as possession is taken, or at any later point within the five years — a structural crack, a leak, or a lift that was working at handover but fails eighteen months later is squarely what this provision is for. Not for a commercial unit — see the Commercial Handover and Possession Memo with Snag List elsewhere in this library for that, though note it is a handover memo rather than a defect-liability notice as such. Not for a possession delay before handover has happened at all — see the Legal Notice for Possession Delay — Residential for that.

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

No stamp duty is payable on this notice in Punjab or in Chandigarh — it demands rectification under an existing statutory duty and an existing agreement, and creates no new right of its own.

ਰਜਿਸਟਰੀ

Not registrable in either place.

ਨੋਟਰੀ

Not required in either place. A dated delivery record, and dated photographs of the defects, matter far more than a notarial attestation.

ਗਵਾਹ

Not required in either place.

ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

Aarav Sharma
Flat No. 1204, Tower C, Northland Greens, Sector 82, S.A.S. Nagar (Mohali)

Date: 1 April 2026

To,
Northland Homes Private Limited
SCO 45, Sector 34-A, Chandigarh 160022

Sub: DEFECT/SNAG NOTICE — Flat No. 1204, Tower C, Northland Greens, Sector 82

Dear Sir/Madam,

  1. 1. I am/We are the allottee(s) of Flat No. 1204, Tower C in your project "Northland Greens, Sector 82", possession of which was handed over to me/us on 2 April 2026.
  1. 2. This notice is given within five years of the date possession was handed over, so section 14(3) of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 applies
  1. 3. The following defect(s), first discovered/noticed on 3 April 2026, are brought to your notice:
  1. 1. Seepage/dampness on the north wall of the master bedroom, first noticed after monsoon rain.
  2. 2. Bathroom door frame warped and not closing properly.
  3. 3. Common-area lift in Tower C frequently non-functional, affecting access to the unit.
  1. 4. Supporting evidence: Dated photographs and a video of the seepage, enclosed as Annexure A.
  1. 5. Prior complaint(s) already made: X
  1. 6. You are called upon to rectify the above defect(s), without any charge to me/us, within 30 days of receipt of this notice, consistently with section 14(3) of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016.
  1. 7. I/we reserve the right to claim compensation under the Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 if the defects are not rectified within the period stated above
  1. 8. Failing rectification within that period, I/we shall be constrained to approach the Real Estate Regulatory Authority and/or the appropriate consumer forum/court, at S.A.S. Nagar (Mohali), for compensation and such other relief as may be available, at your cost and consequence.

This notice is sent: Registered post with acknowledgement due, and a copy by email.

Yours faithfully,

_________________________
Aarav Sharma

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਬਿਲਡਰ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ, ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਰਿਫ਼ੰਡ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ

ਅਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈ ਜਾ ਸਕੋ ਅਤੇ ਕਿੱਟਾਂ ਖਰੀਦ ਸਕੋ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਖਣਾ, ਭਰਨਾ ਅਤੇ ਝਲਕ ਵੇਖਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਚੱਲਦਾ ਰਹੇਗਾ।