कागज़ात

Partition Deed by Metes and Bounds

एक नज़र में

कीमत: ₹799 · GST शामिल
स्टाम्प ड्यूटी: अनुच्छेद 45, अनुसूची I-ए, भारतीय स्टांप अधिनियम 1899।
रजिस्ट्री: अनिवार्यतः रजिस्ट्रेशन-योग्य (धारा 17(1)(ख)); चार माह के भीतर प्रस्तुत करें (धारा 23, धारा 25 के अंतर्गत सीमित विस्तार)।
गवाह: विभाजन विलेख हेतु कोई सांविधिक दो-गवाह अनुप्रमाणन नियम चिह्नित नहीं किया गया; सभी पक्षकार रजिस्ट्रेशन से पहले निष्पादित करते हैं।

₹799

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क्यों ज़रूरत पड़ती है

कब ज़रूरत पड़ती है

Co-owners agree on an actual physical division and want the deed itself to create separate title — unlike a memorandum of an old oral partition, this operates PRESENTLY, so it must state exact metes, bounds, areas, shares, easements, possession and encumbrance responsibility (registration compulsory, section 17(1)(b), Registration Act 1908; Article 45). Chandigarh sector property needs the division reflected in the Estate Office file; a Punjab development-authority allotment needs section 43(7) permission; revenue-assessed agricultural land may need the statutory revenue-partition route instead.

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

अनुच्छेद 45, अनुसूची I-ए, भारतीय स्टांप अधिनियम 1899। पंजाब: प्रकाशित तालिका में विभाजन की कोई पंक्ति नहीं है — स्टांप पत्र ख़रीदने से पहले प्रारूप को तहसीलदार (पदेन सब-रजिस्ट्रार) के पास लिखित शुल्क-आकलन हेतु ले जाएँ; शुल्क पृथक की गई छोटी हिस्सेदारियों पर लगता है (चार समान हिस्सेदार तीन-चौथाई पर देते हैं; पृथक होने वाला दो-तिहाई हिस्सेदार एक-तिहाई पर देता है — पंजाब स्टांप मैनुअल, टिप्पणी 84)। यह न मानें कि चंडीगढ़ का आँकड़ा यहाँ भी लागू होता है। चंडीगढ़: प्रशासन का कैलकुलेटर प्रतिफल अथवा कलेक्टर दर, जो भी अधिक हो, पर 2% देता है। हस्ताक्षर से पहले अथवा उसी समय स्टांप लगाएँ (धारा 17); कम-स्टांपित लिखत तब तक अग्राह्य है जब तक ठीक न कर दी जाए (धारा 35)।

रजिस्ट्री

अनिवार्यतः रजिस्ट्रेशन-योग्य (धारा 17(1)(ख)); चार माह के भीतर प्रस्तुत करें (धारा 23, धारा 25 के अंतर्गत सीमित विस्तार)। फ़ीस: पंजाब 1% (न्यूनतम ₹50, अधिकतम ₹2,00,000) साथ ही ₹200 चिपकाई शुल्क; चंडीगढ़ 1% अधिकतम ₹10,000 साथ ही ₹20 चिपकाई शुल्क।

नोटरी

नोटरीकरण रजिस्ट्रेशन का स्थान नहीं लेता।

गवाह

विभाजन विलेख हेतु कोई सांविधिक दो-गवाह अनुप्रमाणन नियम चिह्नित नहीं किया गया; सभी पक्षकार रजिस्ट्रेशन से पहले निष्पादित करते हैं।

इस दस्तावेज़ पर वकील से बात करें₹3,539 GST सहित (₹2,999 + 18% GST), प्रति दस्तावेज़स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

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PARTITION DEED BY METES AND BOUNDS

Instrument/application date: 1 April 2026

Party 1: X, X. Party 2: X, X. Other parties: X

Property: X; X. Regime: Punjab freehold/revenue-record property. Title source: X. Assessment value: ₹25,000 (Rupees Twenty Five Thousand only). Encumbrances: X.

EXISTING SHARES

Relationship: X. Existing shares: X.

DIVISION / ALLOTMENTS

Scope: Complete partition of the identified property. Party 1 allotment: X / X. Party 2 allotment: X / X. Other allotments: X

COMMON RIGHTS

Common access/easements retained as stated. Details: X.

POSSESSION

Separate possession delivered.

EQUALISATION

ENCUMBRANCES / DUES / DOCUMENTS

X. X. X.

AUTHORITY / FUTURE DEALING

Freehold property with no allotting-authority division permission. Future dealing: X.

INDEMNITY

DISPUTES

FILING

Filing/registration office: X.

OPERATIVE EFFECT

The parties hereby partition the identified property in accordance with the allotments and boundaries above, subject to registration and any required authority approval.

LEGAL BASIS

Punjab: Article 45 applies to an instrument of partition. Section 17(1)(b) requires registration; section 23 gives four months for presentation and section 25 provides the limited further-period route. Punjab authority property remains subject to section 43(7) of the Punjab Regional and Town Planning and Development Act, 1995. The stamping note sets out how the Article 45 duty is assessed, and the registration note gives the fee.

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