ਕਾਗਜ਼ਾਤ

Kiosk or Counter Space Licence Agreement

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ: 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ: ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸਥਾਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ, ਵਾਪਸ ਲਈ ਜਾਣ ਯੋਗ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਕੋਈ ਪੱਟਾ, ਸੁਵਿਧਾ-ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਮਾਲ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਹਿੱਤ — ਧਾਰਾ 2 ਇਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਧਾਰਾ 3 ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਹੱਕ, ਲਾਇਸੈਂਸਦਾਤਾ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖੇ ਦਾਖ਼ਲੇ ਅਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਦੇ ਹੱਕ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸੇ ਗੱਲ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਕੇਵਲ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ।
ਰਜਿਸਟਰੀ: ਜਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਗਵਾਹ: ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ।

31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ

ਲਾਂਚ ਮਿਆਦ: ਡਾਊਨਲੋਡ 31 ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਨੌਂ ਕਾਗਜ਼ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ ਰਹਿਣਗੇ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

Kiosk Licence Agreement
Kiosk Space Agreement
Counter Space Licence Agreement
Mall Kiosk Agreement
In-Store Counter Licence Agreement
Concession Counter Agreement
Push Cart Licence Agreement
Vending Kiosk Agreement

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

A licence agreement for a small kiosk, cart or counter inside a mall, a large store's floor, an office lobby or a similar building in Punjab or Chandigarh, where the operator running the space (the mall management, the store, the building owner) permits the kiosk holder to trade from an identified spot without giving up its own control of that spot — a mobile-accessory kiosk in a mall atrium, a jewellery or cosmetics counter inside a department store's floor, a coffee cart in a building lobby, a seasonal or festival kiosk taken for a fixed period. Fixes the Licensed Space and permitted use, the Licence Period, the Licence Fee (fixed, or fixed plus a share of sales, or a share of sales alone against a Minimum Guarantee), the security deposit, who bears common-area and utility charges, design and signage compliance with the building's own guidelines, and what happens if the Licensor needs the spot back or the Licensee overstays.

ਹੋਰ ਪੜ੍ਹੋ

The central legal fact this Agreement is built around is that it grants no exclusive possession. A kiosk holder who can be relocated at the operator's discretion to another equally good spot, whose staff, stock and equipment share the building's own security, access and housekeeping, and who has no right to exclude the operator or its other licensees from the Licensed Space, is a licensee and not a tenant — the difference the Supreme Court of India drew in Associated Hotels of India Ltd. v. R.N. Kapoor (1959) and has applied ever since: the label the parties choose does not decide the question, the substance of what was actually given does. That is why clause 2 of this Agreement gives the Licensor a standing right of access and control over the Licensed Space and clause 3 gives it a right to relocate the kiosk, rather than merely reciting that no exclusive possession is granted — the recital only holds up if the clauses around it are consistent with it. Because no lease is created, this Agreement is stamped as a plain Article 5 Agreement rather than under the ad valorem Pattanama/Lease article that a shop or showroom lease in this library carries, is not compulsorily registrable, and the East Punjab Urban Rent Restriction Act, 1949 and the Punjab Rent Act, 1995 — both of which protect a tenant, not a licensee — do not reach the Licensee's occupation of the Licensed Space. None of that is a loophole around rent control; it is the ordinary legal consequence of the operator never having parted with possession in the first place, and it holds only for as long as that stays true in substance. Not for a shop, showroom or unit let with exclusive possession for the tenant to run as its own space — use the Commercial Lease Deed or the Mall / Anchor Tenant Lease Agreement for that. Not for a stall inside a food court with shared seating, which this library's Food-Court Stall Agreement deals with separately given the additional food-safety and shared-seating questions a food stall raises. Not for signage alone with no space to trade from, which the Signage Licence Agreement already covers. And not for an arrangement where the kiosk holder is given a fixed, unchangeable spot with no access by the operator's own staff except by the kiosk holder's leave — on those facts the arrangement is very likely a lease regardless of what this Agreement is called, and the Commercial Lease Deed is the document to use instead.

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸਥਾਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ, ਵਾਪਸ ਲਈ ਜਾਣ ਯੋਗ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਕੋਈ ਪੱਟਾ, ਸੁਵਿਧਾ-ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਮਾਲ ਜਾਂ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਹਿੱਤ — ਧਾਰਾ 2 ਇਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਧਾਰਾ 3 ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਹੱਕ, ਲਾਇਸੈਂਸਦਾਤਾ ਦੇ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖੇ ਦਾਖ਼ਲੇ ਅਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਦੇ ਹੱਕ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸੇ ਗੱਲ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਕੇਵਲ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ। ਨਾ ਹੀ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਆਪਣੀ ਸਾਰਣੀ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਸਾਰਣੀ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਨਾਂ ਨਾਲ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਰਦੀ ਹੈ — ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਅਨੁਸੂਚੀ 1-ਏ ਦੇ ਅਨੁਛੇਦ 5 ਅਧੀਨ, ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਆਪਣੀ ਬਰਾਬਰ ਅਨੁਛੇਦ 5 ਅਧੀਨ ਫ਼ੀਸਯੋਗ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਅੰਕੜਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੈਡੀ ਰੈਕਨਰ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ: ਸਟੈਂਪ ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ, ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਸਟਾਕ ਹੋਲਡਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਲਿਮਟਿਡ ਦੇ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ, ਜਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਕਾਊਂਟਰ, 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਉੱਤੇ, ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ, ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ। ਅਸਲ ਖ਼ਤਰਾ: ਜੇ ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਕਲਾ ਕਬਜ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਪਾਇਆ ਜਾਵੇ — ਲਾਇਸੈਂਸਧਾਰੀ ਇਕੱਲਾ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਸਥਾਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲਾਇਸੈਂਸਦਾਤਾ ਦਾਖ਼ਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ — ਤਾਂ ਇੱਕ ਅਦਾਲਤ ਜਾਂ ਕੁਲੈਕਟਰ, ਭਾਰਤ ਦੀ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਵੱਲੋਂ ਐਸੋਸੀਏਟਿਡ ਹੋਟਲਜ਼ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਲਿਮਟਿਡ ਬਨਾਮ ਆਰ.ਐਨ. ਕਪੂਰ (1959) ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਸਾਰ-ਬਨਾਮ-ਰੂਪ ਪਰੀਖਣ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਪੱਟਾ ਮੰਨ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਸਮਝੌਤਾ ਫ਼ੀਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਉਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੱਲੋਂ ਚੁੱਕੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਮੁੱਲ-ਅਧਾਰਿਤ ਫ਼ੀਸ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਧਾਰਾ 2 ਅਤੇ 3 ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਹਨ; ਸਹੂਲਤ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲੋ ਨਾ। ਹਰ ਨਕਲ ਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਕਰੋ; ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਸਟਾਕ ਹੋਲਡਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਲਿਮਟਿਡ ਰਾਹੀਂ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਕਰੋ, ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਮੁੱਲਾਂ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਜਾਂ ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਖ਼ਜ਼ਾਨਾ ਸ਼ਾਖਾ, ਸੈਕਟਰ 17 ਤੋਂ ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਖ਼ਰੀਦੋ।

ਰਜਿਸਟਰੀ

ਜਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਇਹ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ਡੀ) ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਪੱਟੇ ਨੂੰ ਫੜਦੀ ਹੈ; ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ਬੀ) ਉਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਫੜਦੀ ਹੈ ਜੋ 100 ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਦੀ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਹਿੱਤ ਸਿਰਜਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਕੋਈ ਪੱਟਾ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦਾ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਹਿੱਤ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ (ਧਾਰਾ 2), ਇਸ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਪੈਰਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇਸ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਦਾ। ਅਸਲ ਖ਼ਤਰਾ ਉਹੀ ਹੈ ਜੋ ਸਟੈਂਪਿੰਗ ਟਿੱਪਣੀ ਦੱਸਦੀ ਹੈ: ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪੱਟਾ ਹੈ, ਉਸੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨਯੋਗ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਧਾਰਾ 2 ਅਤੇ 3 ਨਹੀਂ ਹਟਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ, ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਧਾਰਾ 17 ਤੋਂ ਬਾਹਰ, ਲਾਇਸੈਂਸ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਧਿਰਾਂ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਜੋਂ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਵਾਉਣਾ ਚੁਣਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ igrpunjab.gov.in ਰਾਹੀਂ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ revenue.chd.gov.in ਰਾਹੀਂ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 18 ਅਧੀਨ, ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਧਾਰਾ 23 ਅਨੁਸਾਰ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਪੱਟੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦਾ।

ਨੋਟਰੀ

ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਸੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਖ਼ਾਮੀ ਦਾ ਇਲਾਜ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇਸ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ਾਂ ਲਈ ਨੋਟਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ — ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਈ ਬੋਰਡ ਮਤਾ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਪੱਤਰ, ਮਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਜਾਂ ਸਹੂਲਤ ਸੰਚਾਲਕ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਦੇਣ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਆਪ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਾਂ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਮੁਖਤਿਆਰਨਾਮਾ।

ਗਵਾਹ

ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਇਹ ਜੋ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਦੋ ਗਵਾਹ — ਬਾਲਗ, ਧਿਰਾਂ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤਕਰਤਾ ਨਹੀਂ — ਚੰਗਾ ਅਭਿਆਸ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਧਿਰਾਂ ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹੀ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਪੱਟਾ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ, ਪੰਜਾਬ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਮੈਨੂਅਲ ਦੇ ਪੈਰਾ 127 ਅਧੀਨ, ਪਹਿਲਾ ਗਵਾਹ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ, ਫ਼ੋਟੋ ਪਛਾਣ ਸਮੇਤ ਦੋ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਜੋ NGDRS ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

KAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASEDKAAGAZAAT SAMPLE — NOT PURCHASED

KIOSK OR COUNTER SPACE LICENCE AGREEMENT

This Kiosk or Counter Space Licence Agreement (this "Agreement") is made at Chandigarh on 1 April 2026.

BETWEEN

Sunrise Mall Developers Private Limited, an individual, of SCO 214-215, Sector 34-A, Chandigarh 160022, PAN AABCS9876Q, acting through Ravinder Mohan Sethi, Director, authorised by board resolution dated 3 March 2026 (the "Licensor", which expression includes its successors in interest and permitted assigns);

AND

Quickfix Mobile Accessories, an individual, of House No. 812, Sector 40-B, Chandigarh 160036, PAN AAGCN5544R, acting through X, X (the "Licensee", which expression includes its permitted assigns).

The Licensor and the Licensee are each a "Party" and together the "Parties".

RECITALS

A. The Licensor is the owner of the Mall or Building known as Sunrise Mall, situated at Plot No. C-2, Sector 66, S.A.S. Nagar (Mohali) 160066 (the "Mall or Building"), in the State of Punjab.

B. The Licensor has agreed to permit the Licensee to use, without exclusive possession, the space described in Schedule I (the "Licensed Space") for the Permitted Use, on the terms of this Agreement.

C. The Parties intend this Agreement to create a licence within the meaning of Section 52 of the Indian Easements Act, 1882, and not a lease, tenancy or other interest in immovable property. Clause 2 states this in operative terms.

NOW THIS AGREEMENT WITNESSES as follows.

1. DEFINITIONS

1.1 "Licence Period" means the period of 24 months commencing on 2 April 2026 and ending on 3 April 2026, unless ended earlier under this Agreement.

1.2 "Licence Fee" means the amount payable under clause 5, as escalated or reconciled under that clause.

1.3 "Permitted Use" means: The retail sale of mobile phone accessories, cases, screen guards and minor repair services carried out at the counter itself..

1.4 References to a statute are to that statute as amended or re-enacted, and include a statute as extended to the place where the Mall or Building is situated. Headings do not affect interpretation. The singular includes the plural.

2. GRANT OF LICENCE; NO EXCLUSIVE POSSESSION

2.1 The Licensor grants the Licensee a personal, non-exclusive and revocable licence to use the Licensed Space for the Permitted Use during the Licence Period, subject to this Agreement. This Agreement does not create a lease, sub-lease, tenancy or easement, does not transfer possession of the Licensed Space to the Licensee, and does not grant the Licensee any estate or interest in the Licensed Space, the Mall or Building, or any part of either.

2.2 The Licensor retains possession and control of the Licensed Space and of the Mall or Building at all times. The Licensor and its representatives, employees, contractors, security staff and other licensees may access, pass through and use the area in and around the Licensed Space at any time in connection with the operation, management, security and maintenance of the Mall or Building, and the grant of this Agreement does not derogate from that access or from the Licensor's overall control of the Licensed Space.

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਦੁਕਾਨ, ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਸਨਅਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ