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कागज़ात

होम लोन तथा रेहन हेतु मुख़्तारनामा

एक नज़र में

कीमत
हमेशा मुफ़्त।
स्टाम्प ड्यूटी
मुख़्तारनामे पर स्टाम्प शुल्क लगता है।
रजिस्ट्री
यदि मुख़्तार को पंजीकृत रेहन-विलेख पर हस्ताक्षर करने या उसे पंजीकरण हेतु प्रस्तुत करना है, तो उप-पंजीयक सामान्यतः पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धाराओं 32 तथा 33 की अपेक्षानुसार निष्पादित एवं प्रमाणित मुख़्तारनामा चाहेगा; व्यवहार में नोटरीकृत, तथा माँगे जाने पर पंजीकृत।
गवाह
नीचे सामान्य सुप्रथा के रूप में दो वयस्क साक्षी माँगे गए हैं।

मुफ़्त

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इन नामों से भी

  • Special Power of Attorney for home loan
  • SPA for housing loan and mortgage
  • POA for loan against property
  • Mukhtiarnama for bank loan
  • Loan mukhtiarnama
  • Mortgage power of attorney
  • Authority to sign loan and mortgage documents

दस्तावेज़ ख़ुद अंग्रेज़ी में है। भारत में इस तरह के काग़ज़ आमतौर पर अंग्रेज़ी में ही बनते हैं, और रजिस्ट्रार, बैंक या अदालत में वही शब्द पढ़े जाते हैं जो लिखे गए हैं। जिन दस्तावेज़ों के हिन्दी अनुवाद को हम जाँचकर स्वीकृत कर देते हैं, उनके लिए यह मंच अंग्रेज़ी के साथ वह अनुवाद भी देता है; अनुवाद और अंग्रेज़ी पाठ में अंतर होने पर अंग्रेज़ी पाठ ही मान्य होगा।

कब ज़रूरत पड़ती है

आप चाहते हैं कि कोई भरोसेमंद व्यक्ति किसी नामित बैंक या आवास वित्त कंपनी से होम लोन के लिए आवेदन करे, ऋण के काग़ज़ों पर हस्ताक्षर करे, और एक नामित सम्पत्ति को प्रतिभूति के रूप में रेहन रखे, क्योंकि आप स्वयं उपस्थित नहीं हो सकते। इसमें ऋण की ऊपरी सीमा तय होती है, राशि कहाँ जाएगी यह नियंत्रित होता है, और स्पष्ट लिखा है कि ऋण आपको उधारकर्ता के रूप में बाध्य करता है।

और पढ़ें

अधिकांश ऋणदाता अपना ही मुख़्तारनामा प्रारूप माँगते हैं, और कई नए ऋण के लिए उधारकर्ता की उपस्थिति या वीडियो केवाईसी माँगते हैं, चाहे यह दस्तावेज़ कुछ भी कहे। पहले ऋणदाता से पूछ लें। बैंक खाता चलाने या पेंशन लेने के लिए नहीं: बैंक हेतु मुख़्तारनामा देखें। सम्पत्ति ख़रीदने के लिए नहीं: सम्पत्ति ख़रीदने हेतु विशेष मुख़्तारनामा देखें। बेचने या पट्टे पर देने के लिए नहीं: सामान्य मुख़्तारनामा देखें।

क्या यह यहीं भरा जा सकता है

यह यहीं भरा जा सकता है

यह दस्तावेज़ आप इसी साइट पर भर सकते हैं, और कुछ भी तय करने से पहले पूरा मसौदा स्क्रीन पर पढ़ सकते हैं। यह ध्यान से तैयार किया गया प्रारूप है; आपके अपने हालात पर दी गई सलाह नहीं।

इसे भरना शुरू कीजिए
स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

मुख़्तारनामे पर स्टाम्प शुल्क लगता है। पंजाब तथा चंडीगढ़ में राशि इस पर निर्भर करती है कि मुख़्तारनामा किस बात को आवृत्त करता है, और यह दस्तावेज़ कोई राशि नहीं छापता। स्टाम्प पेपर ख़रीदने से पहले उप-पंजीयक के काउंटर अथवा किसी अधिकृत ई-स्टाम्प विक्रेता से वर्तमान राशि की पुष्टि कर लें। रेहन-विलेख, यदि कोई हो, पर अपना अलग स्टाम्प शुल्क लगता है और वह एक पृथक विषय है।

रजिस्ट्री

यदि मुख़्तार को पंजीकृत रेहन-विलेख पर हस्ताक्षर करने या उसे पंजीकरण हेतु प्रस्तुत करना है, तो उप-पंजीयक सामान्यतः पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धाराओं 32 तथा 33 की अपेक्षानुसार निष्पादित एवं प्रमाणित मुख़्तारनामा चाहेगा; व्यवहार में नोटरीकृत, तथा माँगे जाने पर पंजीकृत। स्वत्व-विलेख जमा करके रेहन के लिए अपेक्षा ऋणदाता तय करता है। हस्ताक्षर से पहले ऋणदाता तथा उप-पंजीयक कार्यालय से पूछ लें।

नोटरी

पंजाब अथवा चंडीगढ़ में नोटरी पब्लिक के समक्ष हस्ताक्षर करें। कार्यालय तथा बैंक सामान्यतः इसकी अपेक्षा रखते हैं। यदि आप भारत से बाहर हस्ताक्षर करते हैं, तो यहाँ स्वीकार किए जाने से पहले दस्तावेज़ को सामान्यतः वाणिज्य-दूतावास सत्यापन अथवा अपोस्टिल की आवश्यकता होती है; प्राप्त करने वाले कार्यालय से पूछ लें।

गवाह

नीचे सामान्य सुप्रथा के रूप में दो वयस्क साक्षी माँगे गए हैं। उन्हें मुख़्तार-प्रदाता तथा मुख़्तार दोनों को जानना चाहिए।

स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

Sample preview — placeholder answers, not your data

POWER OF ATTORNEY FOR A HOME LOAN AND MORTGAGE

I, Amarjit Kaur Sandhu, son/daughter/wife of Late Sh. Gurdial Singh Sandhu, residing at House No. 811, Sector 8, Chandigarh 160009 (the "Principal"), do hereby appoint, constitute and nominate:

Jaspreet Singh Sandhu, son/daughter/wife of Sh. Harbans Singh Sandhu, of House No. 22, Phase 3B1, Mohali 160059, who is my son (the "Attorney"),

to be my true and lawful attorney, in my name and on my behalf, to take a home loan and mortgage the property described below, upon the terms of this Power.

  1. 1. THE LOAN AND THE PROPERTY

1.1 This Power is for one housing loan from State Bank of India, Sector 17-B, Chandigarh (the "Lender"), of not more than ₹40,00,000 (Rupees Forty Lakh only), secured on the following property (the "Property"): Flat No. 304, Tower B, Sector 66, Mohali.

1.2 The Attorney has no authority under this Power over any other loan, lender or property.

  1. 2. WHAT THE ATTORNEY MAY DO

2.1 The Attorney may apply to the Lender for the loan, sign the application, the Lender's know-your-customer papers, the loan agreement and the other loan documents, and pay the fees, charges and insurance premium the Lender requires.

2.2 The Attorney may create an equitable mortgage of the Property in favour of the Lender, by depositing the title deeds of the Property with the Lender and signing the papers the Lender asks for.

2.3 The Attorney may arrange for the loan to be paid directly to the seller or builder of the Property, or into the Principal's own bank account, and into no other account.

2.4 The Attorney may sign the instruction or mandate for repayment of instalments from the Principal's own bank account.

  1. 3. LIMITS

3.1 The Attorney shall not borrow more than ₹40,00,000 (Rupees Forty Lakh only), shall not take any other loan or credit facility in the Principal's name, and shall not give any guarantee for anyone else.

3.2 The Attorney shall not sell, lease, gift or otherwise deal with the Property, except to mortgage it to the Lender as clause 2.2 allows.

3.3 Before signing the loan agreement, the Attorney shall send the Principal a copy of the sanction letter and of the main terms of the loan (amount, interest, term and instalment).

  1. 4. THE LOAN BINDS THE PRINCIPAL

4.1 The loan and the mortgage bind the Principal, as borrower and mortgagor, as if the Principal had signed the documents personally. The Attorney does not become a borrower or guarantor by signing under this Power.

  1. 5. THE LENDER'S OWN REQUIREMENTS

5.1 This Power does not replace the Lender's own know-your-customer checks on the Attorney. If the Lender insists on its own power of attorney format, or on the Principal's presence for any step, the Principal will comply, without that affecting this Power for any other purpose.

  1. 6. REVOCABLE, AND ENDS ON DEATH

इस दस्तावेज़ के साथ अक्सर ये भी चाहिए

मुख़्तारनामा और किसी को अधिकार देना पर वापस

हमने अपनी शर्तें अपडेट की हैं

कृपया नीचे दिए अपडेटेड दस्तावेज़ पढ़ें और एक बार स्वीकार करें, ताकि आप दस्तावेज़ ले जा सकें और किट ख़रीद सकें। दस्तावेज़ देखना, भरना और पूर्वावलोकन करना पहले की तरह चलता रहेगा।