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Gift Deed of Agricultural Land

एक नज़र में

कीमत
₹799 · GST शामिल
स्टाम्प ड्यूटी
पंजाब: अनुच्छेद 33 — 5% (प्रतिफल/कलेक्टर दर, जो अधिक हो) + 1% उपकर + 1% पी॰आई॰डी॰बी॰ + 0.25% एस॰आई॰डी॰एफ॰ = 7.25%। … चंडीगढ़: 5% (मद 2) अथवा रक्त-संबंध छूट (मद 24) — कृषि भूमि के लिए अस्पष्ट; सेक्टर 17 में पुष्टि करें; विवादित (पोर्टल 6% बताते हैं)।
रजिस्ट्री
अनिवार्य (धारा 123, संपत्ति अंतरण अधिनियम; धारा 17, रजिस्ट्रीकरण अधिनियम); प्रस्तुत करने के लिए 4 माह की अवधि (धारा 23), सीमित विस्तार (धारा 25)।
गवाह
दो अनुप्रमाणक गवाहों की आवश्यकता है (धारा 123)।

₹799

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क्यों ज़रूरत पड़ती है

कब ज़रूरत पड़ती है

Gifting agricultural land needs revenue identifiers, not a postal address — ss.122-123: acceptance, registration, two witnesses. Schedule by village, hadbast, khewat/khatauni, khasra, area; disclose cultivation/tenancy. Chandigarh revenue villages keep records; a sector plot is never jamabandi property. Registration is followed by the local revenue-record update. Whether Punjab's blood-relation remission reaches farmland is unconfirmed.

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

पंजाब: अनुच्छेद 33 — 5% (प्रतिफल/कलेक्टर दर, जो अधिक हो) + 1% उपकर + 1% पी॰आई॰डी॰बी॰ + 0.25% एस॰आई॰डी॰एफ॰ = 7.25%। रक्त-संबंध छूट (आदेश एस॰ओ॰28/2014, संतान/पौत्र-पौत्री/भाई-बहन) कृषि भूमि तक शायद न पहुँचे — इसके पीछे के आदेश केवल आवासीय/वाणिज्यिक/औद्योगिक का नाम लेते हैं; सब-रजिस्ट्रार से पुष्टि करें (वैसे भी 2 अवसंरचना उपकर माफ़ नहीं किए जा सकते)। रजिस्ट्रेशन फ़ीस 1% (न्यूनतम ₹50, अधिकतम ₹2 लाख)। चंडीगढ़: 5% (मद 2) अथवा रक्त-संबंध छूट (मद 24) — कृषि भूमि के लिए अस्पष्ट; सेक्टर 17 में पुष्टि करें; विवादित (पोर्टल 6% बताते हैं)। रजिस्ट्रेशन फ़ीस 1%, अधिकतम ₹10,000 तक सीमित + ₹20 चिपकाई शुल्क, छूट होने पर भी देय। हस्ताक्षर से पहले या उसी समय स्टांप लगाएँ (धारा 17); बिना स्टांप का दस्तावेज़ जुर्माना भरे जाने तक अस्वीकार्य है (धारा 35)।

रजिस्ट्री

अनिवार्य (धारा 123, संपत्ति अंतरण अधिनियम; धारा 17, रजिस्ट्रीकरण अधिनियम); प्रस्तुत करने के लिए 4 माह की अवधि (धारा 23), सीमित विस्तार (धारा 25)।

नोटरी

अनिवार्य रजिस्ट्रेशन का स्थान नहीं लेता।

गवाह

दो अनुप्रमाणक गवाहों की आवश्यकता है (धारा 123)।

इस दस्तावेज़ पर वकील से बात करें₹3,539 GST सहित (₹2,999 + 18% GST), प्रति दस्तावेज़स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

Sample preview — placeholder answers, not your data

GIFT DEED OF AGRICULTURAL LAND

Deed date: 1 April 2026

Donor: Harpreet Singh, House 118, Sector 21, Chandigarh. Donee: Aarav Singh, House 118, Sector 21, Chandigarh. Relationship: Father and son.

Property: House 118, Sector 21, Chandigarh; Plot 118; conveyance deed 4411. Regime: Punjab freehold/revenue-record property. Donor title: Absolute freehold ownership under Conveyance deed 4411 dated 10 June 2012. Assessment value: ₹1,20,00,000 (Rupees One Crore Twenty Lakh only).

NATURE AND ACCEPTANCE

Transfer basis: Gift is voluntary and without consideration. Donor capacity: Donor is competent and acts voluntarily without coercion. Acceptance: Donee accepts the gift during donor lifetime.

TITLE, DUES AND POSSESSION

Encumbrances: Nil, subject to current property tax. Dues: Property tax paid through 31 March 2026. Possession: Possession delivered on execution and registration.

AUTHORITY AND REGISTRATION

Authority status: Property is freehold and no allotting-authority transfer permission applies. Registration office: Sub-Registrar, Chandigarh.

PROPERTY SCHEDULE

North Plot 117; South Plot 119; East road; West green belt

REVENUE DESCRIPTION

District/revenue area: X. Tehsil: X. Village: X. Hadbast: X. Khewat/khatauni: X. Khasra/area: X.

CULTIVATION

Status: Donor is in self-cultivation or possession as recorded.. After registration, the ownership update will be taken through the correct revenue-record process for the parcel.

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