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Insurance Policy Assignment (Mortgaged Property)

एक नज़र में

कीमत
31 दिसंबर तक मुफ़्त
स्टाम्प ड्यूटी
यह समनुदेशन भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की अनुसूची I के अनुच्छेद 62(सी) के अधीन, जैसा पंजाब पर लागू होता है (अनुसूची I-ए), तथा चंडीगढ़ प्रशासन की अपनी स्टाम्प अनुसूची की समतुल्य प्रविष्टि के अधीन शुल्कित है — वह अनुच्छेद जो, शब्दशः, "किसी बॉन्ड, बंधक-विलेख अथवा बीमा पॉलिसी द्वारा प्रतिभूत किसी हित का समनुदेशन" को नामित करता है।
रजिस्ट्री
पंजाब अथवा चंडीगढ़ दोनों में इस प्रारूपण के अपने तर्क पर अनिवार्यतः पंजीकरण योग्य नहीं, यद्यपि इसे इस ठीक लिखत पर किसी रिपोर्ट-योग्य निर्णय के विरुद्ध परखा नहीं गया है।
गवाह
कोई क़ानून इस समनुदेशन को साक्षी-युक्त करने की माँग नहीं करता, क्योंकि यह सामान्यतः पंजाब अथवा चंडीगढ़ में पंजीकरण हेतु प्रस्तुत नहीं होता।

31 दिसंबर तक मुफ़्त

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इन नामों से भी

  • insurance assignment agreement
  • deed of assignment of insurance policy
  • assignment of fire policy to lender
  • bank clause agreement
  • mortgagee's insurable interest agreement
  • loss payee assignment agreement
  • home loan insurance assignment
  • assignment of policy as collateral security

कब ज़रूरत पड़ती है

Use this when a bank, NBFC, housing finance company or other lender has financed a purchase, or lent against a mortgage of a property, and its loan or mortgage documents require you to keep the property insured and to assign the benefit of that insurance to it for as long as the loan runs — so that if the property suffers a fire, theft or other insured loss while money is still owed, the insurance proceeds are applied first towards what you owe the lender, rather than being paid to you in full while the lender's security is destroyed. This Assignment is the borrower-lender record of that arrangement: what is assigned, to what extent, what you must do to keep the Policy alive, and how a claim's proceeds are to be split.

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The substance of insurance law is the same everywhere in India. Whether the assignment of a life policy needs an endorsement under section 38 of the Insurance Act, 1938, and how an actionable claim like the benefit of a policy is transferred under section 130 of the Transfer of Property Act, 1882, does not depend on whether the mortgaged property is in Mohali or Manimajra — this Assignment states that position as it actually is. What Punjab and Chandigarh do decide is where this Assignment is executed, which stamp article applies to it, and which registering office's practice governs if the Parties choose to register it — covered in the formality notes below, stated for these two places exactly. Read this carefully before assuming it is the only route available. A property or fire policy is not assigned the way a life policy is: section 38 of the Insurance Act, 1938 governs only a policy of insurance on a person's own life, and does not reach this Policy at all. What actually binds the insurer here is its own recognition of the assignment — commonly given by an endorsement on the Policy noting the lender's interest (sometimes called a "bank clause" or a loss-payee endorsement) rather than by a separate stamped deed. Many lenders are content with that endorsement alone and do not ask for a document of this kind; others, particularly on a larger loan against property, want this fuller Assignment as a standalone security document as well. Check which your lender actually requires before assuming you need this Assignment rather than a simple request to your insurer to note the lender's interest. Not for assigning a life insurance policy — use the statutory endorsement under section 38 of the Insurance Act, 1938 instead, through your life insurer's own form. Not a substitute for the Mortgage itself, for the Loan documents, or for actually keeping the Policy renewed: an unrenewed or lapsed Policy leaves both the Assignor and the Assignee without cover, whatever this Assignment says.

क्या यह यहीं भरा जा सकता है

यह यहीं भरा जा सकता है

यह दस्तावेज़ आप इसी साइट पर भर सकते हैं, और कुछ भी तय करने से पहले पूरा मसौदा स्क्रीन पर पढ़ सकते हैं। यह ध्यान से तैयार किया गया प्रारूप है; आपके अपने हालात पर दी गई सलाह नहीं।

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नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

यह समनुदेशन भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की अनुसूची I के अनुच्छेद 62(सी) के अधीन, जैसा पंजाब पर लागू होता है (अनुसूची I-ए), तथा चंडीगढ़ प्रशासन की अपनी स्टाम्प अनुसूची की समतुल्य प्रविष्टि के अधीन शुल्कित है — वह अनुच्छेद जो, शब्दशः, "किसी बॉन्ड, बंधक-विलेख अथवा बीमा पॉलिसी द्वारा प्रतिभूत किसी हित का समनुदेशन" को नामित करता है। वह अनुच्छेद इस समनुदेशन पर समनुदेशित हित के बराबर राशि पर एक बॉन्ड (अनुच्छेद 15/1) के समान शुल्क लगाता है, न कि उस मूल्यानुसार डीड-शुल्क दर पर जो यह प्लेटफ़ॉर्म अपने ही लीज़-समनुदेशन टेम्पलेट में अचल संपत्ति में पट्टा-अधिकारों के समनुदेशन पर सही रूप से लगाता है — दोनों अधिनियम के अधीन भिन्न-भिन्न नामित लिखत हैं, और यह समनुदेशन बीमा-पॉलिसी वाला है, पट्टा-समनुदेशन वाला नहीं। वह मूल्य जिस पर यह बॉन्ड-समतुल्य शुल्क परिकलित होता है, अनुच्छेद 62(सी) के सामान्य पाठ पर, खंड 1.1 द्वारा वास्तव में समनुदेशित हित की सीमा है — अर्थात ऋण के अधीन तत्समय देय राशि, अथवा प्रस्तावना B में बताई गई बीमित राशि, इन दोनों में से जिसे स्टाम्पिंग प्राधिकरण समनुदेशित हित का मूल्य माने — और इस प्रारूपण को कोई ऐसा रिपोर्ट-योग्य निर्णय नहीं मिला जो यह तय करे कि पंजाब अथवा चंडीगढ़ का स्टाम्पिंग प्राधिकरण वास्तव में इन दो में से किसे लेगा, जो स्टाम्प ख़रीदने से पहले काउंटर पर उठाने योग्य बिंदु है। पंजाब की अनुसूची I-ए, तथा चंडीगढ़ प्रशासन की अपनी अनुसूची के अधीन, वर्तमान संख्यात्मक बॉन्ड-समतुल्य दर की पुष्टि इस प्रारूपण हेतु किसी तारीख़वार, अधिसूचित स्रोत से नहीं हो सकी — यही इस समनुदेशन की स्टाम्पिंग स्थिति में सबसे अधिक दोबारा जाँचने योग्य आँकड़ा है, स्टाम्प ख़रीदने से पहले, पंजाब में सब-रजिस्ट्रार के काउंटर पर अथवा चंडीगढ़ में सब-रजिस्ट्रार, 30 बेज़ बिल्डिंग, सेक्टर 17 पर पुष्टि करें, और यही इस टेम्पलेट का प्रारूपकार किसी अधिवक्ता को जाँचने हेतु पहली बात के रूप में बताता है। हस्ताक्षर से पहले स्टाम्प करें, भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की धारा 17 के अधीन; अपर्याप्त रूप से स्टाम्पित पाया गया समनुदेशन उस अधिनियम की धारा 35 के अधीन, जब तक कमी वाला शुल्क तथा उसका दस गुना तक का जुर्माना न चुकाया जाए, साक्ष्य में अस्वीकार्य रहता है।

रजिस्ट्री

पंजाब अथवा चंडीगढ़ दोनों में इस प्रारूपण के अपने तर्क पर अनिवार्यतः पंजीकरण योग्य नहीं, यद्यपि इसे इस ठीक लिखत पर किसी रिपोर्ट-योग्य निर्णय के विरुद्ध परखा नहीं गया है। रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17(1)(बी) उस लिखत को स्पर्श करती है जो 100 रुपये अथवा अधिक मूल्य के किसी अधिकार, हक़ अथवा हित को "अचल संपत्ति में अथवा उसके प्रति" सृजित, समनुदेशित, सीमित अथवा समाप्त करने का दावा करता है — और बीमा पॉलिसी का लाभ संपत्ति अंतरण अधिनियम, 1882 की धारा 130 के अधीन हस्तांतरित एक कार्रवाई-योग्य दावा है, संपत्ति में अथवा उसके प्रति अधिकार नहीं। प्रस्तावना A में दर्ज बंधक की अपनी पंजीकरण स्थिति है, जो इस प्लेटफ़ॉर्म द्वारा उस लिखत हेतु उपयोग किए जाने वाले टेम्पलेट में बताई गई है, तथा यह इस बात से अप्रभावित है कि यह समनुदेशन पंजीकृत है या नहीं। पक्ष इस समनुदेशन को स्वेच्छा से पंजीकृत करा सकते हैं, रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 18 के अधीन, जहाँ समनुदेशिती की अपनी नीति इसकी माँग करे, अथवा इस ठीक बिंदु पर बहुत कम रिपोर्ट-योग्य प्राधिकार होने के कारण सावधानी हेतु — पंजाब में इसे संपत्ति जिस तहसील में स्थित है उसके सब-रजिस्ट्रार के समक्ष, igrpunjab.gov.in के माध्यम से, तथा चंडीगढ़ में सब-रजिस्ट्रार, 30 बेज़ बिल्डिंग, सेक्टर 17 के समक्ष, revenue.chd.gov.in के माध्यम से, उस अधिनियम की धारा 23 के अधीन निष्पादन के चार महीनों के भीतर प्रस्तुत करें।

नोटरी

इस समनुदेशन को समनुदेशक तथा समनुदेशिती के बीच प्रभावी बनाने हेतु आवश्यक नहीं, और खंड 1.3 के अधीन {{insurer_name}} के अपने पृष्ठांकन तथा लिखित पावती का स्थान नहीं लेता — इस समनुदेशन पर नोटरी की मुहर {{insurer_name}} को कुछ ऐसा नहीं कहती जो एक सादी लिखित सूचना पहले से न कहती हो। कुछ ऋणदाताओं की अपनी पैनल-प्रक्रिया अपने प्रतिभूति-दस्तावेज़ों के साथ दाखिल करने हेतु एक नोटरीकृत प्रति माँगती है, पंजाब तथा चंडीगढ़ दोनों में समान रूप से; जहाँ ऐसा माँगा जाए, सामान्य तरीके से एक नोटरी पब्लिक अथवा ओथ कमिश्नर का उपयोग करें।

गवाह

कोई क़ानून इस समनुदेशन को साक्षी-युक्त करने की माँग नहीं करता, क्योंकि यह सामान्यतः पंजाब अथवा चंडीगढ़ में पंजीकरण हेतु प्रस्तुत नहीं होता। इसका उपयोग बैंक प्रतिभूति के रूप में होने के कारण, दो साक्षी — वयस्क, पक्ष अथवा उनके हस्ताक्षरकर्ता नहीं — अब भी अच्छी प्रथा है, और हस्ताक्षर-खंड में उनका प्रावधान है। यदि पक्ष इस समनुदेशन को पंजीकृत कराते हैं, तो वही पहचान-साक्षी प्रथा जिसके अधीन बंधक स्वयं पंजीकृत हुआ था, फिर लागू होती है।

स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

Sample preview — placeholder answers, not your data

INSURANCE POLICY ASSIGNMENT (MORTGAGED PROPERTY)

This Deed of Assignment (this "Assignment") is made at Chandigarh on 3 April 2026.

BETWEEN

Manpreet Singh Dhillon, an individual, of House No. 812, Phase 7, Mohali 160062, PAN AFZPD4321L (the "Assignor", which expression includes the Assignor's heirs, executors, administrators, successors and permitted assigns);

AND

Sarvodaya Housing Finance Limited, a banking company as defined in the Banking Regulation Act, 1949, of SCO 191-192, Sector 34-A, Chandigarh 160022 (the "Assignee", which expression includes its successors and assigns).

The Assignor and the Assignee are each a "Party" and together the "Parties".

RECITALS

A. By a registered Mortgage Deed dated 1 April 2026, registered as document No. 1187, Book No. I, Volume No. 3312 (the "Mortgage"), the Assignor mortgaged the property at House No. 812, Phase 7, Mohali 160062, situated in the State of Punjab (the "Property"), to the Assignee as security for Loan Agreement No. HL-2026-4471 dated 3 January 2026, under which the Assignee has sanctioned or disbursed to the Assignor a loan or credit facility of ₹42,00,000 (Rupees Forty Two Lakh only) (the "Loan").

B. The Assignor has insured the Property, or the structure and/or contents at the Property, under Policy No. FIRE/2026/0071144 (the "Policy"), being a Standard Fire and Special Perils Policy, issued by Sarvodaya General Insurance Company Limited, for the period from 2 April 2026 to 4 April 2026, both dates inclusive, for a sum insured of ₹45,00,000 (Rupees Forty Five Lakh only), covering the residential house standing on the Property, together with its fixtures and fittings.

C. The Loan and Mortgage documents require the Assignor to keep the Property insured throughout the term of the Loan, and to assign the benefit of the Policy to the Assignee as further and collateral security for the Loan, and the Assignor has agreed to do so on the terms of this Assignment.

D. The Policy has not previously been assigned, charged or encumbered in favour of any person.

E. No claim is pending under the Policy as on the date of this Assignment.

IT IS AGREED AS FOLLOWS

1. ASSIGNMENT

1.1 The Assignor, as the person entitled to the Policy, hereby assigns to the Assignee, by way of security only and not absolutely, all the Assignor's right, title, benefit, interest and claim, present and future, in and to the Policy, including every sum that may become payable under it on the happening of any event insured against, to the extent of the amount for the time being due and owing by the Assignor to the Assignee under the Loan.

1.2 This Assignment is a transfer of an actionable claim within the meaning of section 130 of the Transfer of Property Act, 1882, is made in writing signed by the Assignor, and takes effect between the Assignor and the Assignee from the date of this Assignment.

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