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Sale Deed for Agricultural Land

एक नज़र में

कीमत
₹799 · GST शामिल
स्टाम्प ड्यूटी
पंजाब: 5% (अनुसूची I-A/23) + 1% सामाजिक अवसंरचना उपकर + 1% पीआईडीबी + 0.25% एसआईडीएफ़ = 7.25%, प्रतिफल/कलक्टर दर में से जो अधिक हो उस पर; पंजीकरण शुल्क 1% (अधिकतम ₹2,00,000); सुविधा शुल्क ₹1,000/3,000/5,000 (≤10 लाख/≤30 लाख/>30 लाख); चिपकाने का शुल्क ₹200।
रजिस्ट्री
अनिवार्य रूप से पंजीकरणीय (पंजीकरण अधिनियम 1908 धारा 17): सही ढंग से पहचाना गया, सक्षम पक्षों द्वारा निष्पादित, चार माह के भीतर प्रस्तुत (धारा 23), केवल धारा 25 की सीमित शर्तों पर बढ़ाया जा सकने योग्य।
गवाह
निष्पादन/पंजीकरण प्रथा के लिए दो गवाह विवेकपूर्ण तथा प्रथागत हैं।

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इन नामों से भी

  • agricultural land sale deed
  • farmland conveyance deed
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क्यों ज़रूरत पड़ती है

कब ज़रूरत पड़ती है

For an agricultural-land purchase, the final registered deed matching the revenue record and possession. Needs the revenue village, tehsil, khewat/khatauni, khasra numbers, area/share and jamabandi reference — a street address isn't enough. Disclose any cultivator/tenant, standing-crop handling, and known acquisition/charge/litigation. Mutation is a later revenue consequence, not a substitute. In Punjab, deed-vs-revenue mismatches cause major disputes.

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

पंजाब: 5% (अनुसूची I-A/23) + 1% सामाजिक अवसंरचना उपकर + 1% पीआईडीबी + 0.25% एसआईडीएफ़ = 7.25%, प्रतिफल/कलक्टर दर में से जो अधिक हो उस पर; पंजीकरण शुल्क 1% (अधिकतम ₹2,00,000); सुविधा शुल्क ₹1,000/3,000/5,000 (≤10 लाख/≤30 लाख/>30 लाख); चिपकाने का शुल्क ₹200। चण्डीगढ़: 5%; पंजीकरण शुल्क 1% (अधिकतम ₹10,000); चिपकाने का शुल्क ₹20; पट्टा-हस्तांतरण 3%। कोई उपकर/बोर्ड शुल्क/महिला रियायत नहीं — '6%' का आँकड़ा प्रशासन की अनुसूची में नहीं है; उप-पंजीयक से पुष्टि करें। निष्पादन पर ड्यूटी देय (धारा 17); अस्टाम्पित = ड्यूटी + 10 गुना शास्ति (धारा 35) तक अस्वीकार्य।

रजिस्ट्री

अनिवार्य रूप से पंजीकरणीय (पंजीकरण अधिनियम 1908 धारा 17): सही ढंग से पहचाना गया, सक्षम पक्षों द्वारा निष्पादित, चार माह के भीतर प्रस्तुत (धारा 23), केवल धारा 25 की सीमित शर्तों पर बढ़ाया जा सकने योग्य।

नोटरी

अनिवार्य पंजीकरण का स्थान नहीं लेता — विलेख निष्पादित तथा पंजीकृत करें; केवल तभी आवश्यक है जब कोई पृथक शपथ-पत्र इसकी अपेक्षा रखे।

गवाह

निष्पादन/पंजीकरण प्रथा के लिए दो गवाह विवेकपूर्ण तथा प्रथागत हैं।

इस दस्तावेज़ पर वकील से बात करें₹3,539 GST सहित (₹2,999 + 18% GST), प्रति दस्तावेज़स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

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SALE DEED FOR AGRICULTURAL LAND

Deed date: 1 April 2026

  1. SELLER, BUYER AND REVENUE TITLE

Seller: Harpreet Singh, Sector 35, Chandigarh. Buyer: Aarav Sharma, Sector 21, Panchkula.

The agricultural land is Plot/land situated at Plot 118, Sector 35-A, Chandigarh and lies in Village Kharar, Tehsil Kharar, District SAS Nagar. Revenue identity: Khewat 114, Khatauni 226; Khasra 18//12 min, 4 kanal 0 marla.. Jamabandi reference: Jamabandi 2022-23.

  1. PROPERTY AND LAND USE

Property description: Residential plot measuring 500 square yards.. Land-use position: Agricultural use reflected in revenue record.

  1. POSSESSION AND CULTIVATION

Possession/cultivation: Seller is in cultivating possession and delivers possession on registration.

Standing crop: Standing crop belongs to seller and will be harvested before stated date.

  1. CONSIDERATION

Sale consideration: ₹1,80,00,000 (Rupees One Crore Eighty Lakh only). Earlier receipt: ₹30,00,000 (Rupees Thirty Lakh only). Balance: ₹1,50,00,000 (Rupees One Crore Fifty Lakh only). Mode: Bank transfer. References: UTR ICICI260915991.

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