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Settlement Deed With a Life Interest

एक नज़र में

कीमत
₹799 · GST शामिल
स्टाम्प ड्यूटी
पंजाब/चंडीगढ़: पहले यह तय करें कि यह लिखत वास्तव में क्या है।
रजिस्ट्री
पंजाब/चंडीगढ़: अनिवार्य है जहाँ लिखत वर्तमान में अचल अधिकार सृजित अथवा अंतरित करती है (धारा 17, रजिस्ट्रीकरण अधिनियम 1908); यदि यह उपहार के रूप में प्रभावी होती है, तो संपत्ति अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 123 भी लागू होती है।
गवाह
पंजाब/चंडीगढ़: दो गवाह अनुप्रमाणित करते हैं, क्योंकि यह लिखत धारा 123 के अंतर्गत अचल संपत्ति के स्वैच्छिक उपहार/व्यवस्थापन के रूप में प्रभावी होती है।

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क्यों ज़रूरत पड़ती है

कब ज़रूरत पड़ती है

Transfer or settle property for someone else while reserving a lifetime right of possession, residence or income for the settlor or another life tenant — separate the present transfer from the reserved life interest. TPA 1882 has no single settlement-deed rule; it's characterised by what it transfers. As a voluntary transfer without consideration, sections 122–123 (gift, registration, two-witness attestation) apply; a settlor-at-will revocation clause is barred by section 126. Allocate maintenance/taxes, state whether the remainder vests now subject to the life estate, and when possession shifts. Punjab authority/Chandigarh sector property needs the local file's acceptance.

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

पंजाब/चंडीगढ़: पहले यह तय करें कि यह लिखत वास्तव में क्या है। भारतीय स्टांप अधिनियम, 1899 की धारा 2(24)(ख), व्यवस्थापक की संपत्ति को परिवार के बीच बाँटने अथवा किसी आश्रित के लिए किए गए व्ययन को 'व्यवस्थापन' (सेटलमेंट) बनाती है — उपहार अनुच्छेद (33) इसे बाहर रखता है; अनुच्छेद 58 इस पर प्रभार लगाता है। पंजाब: व्यवस्थापन की कोई प्रकाशित पंक्ति नहीं है — पहले सब-रजिस्ट्रार का आकलन अथवा कलेक्टर से न्याय-निर्णयन (धारा 31) करा लें। यदि इसके बजाय उपहार के रूप में प्रभारित किया जाए: कुल 7.25% (5% शुल्क + 1% उपकर + 1% पी॰आई॰डी॰बी॰ + 0.25% एस॰आई॰डी॰एफ॰), यद्यपि आदेश एस॰ओ॰28/सी॰ए॰2/1899/एस॰9/2014 संतान/पौत्र-पौत्री/भाई-बहन को दिए गए आजीवन अंतरण पर शुल्क पूर्णतः माफ़ करता है; रजिस्ट्रेशन फ़ीस 1% (न्यूनतम ₹50, अधिकतम ₹2,00,000), कोई छूट नहीं। चंडीगढ़: तालिका में पारिवारिक-व्यवस्थापन की एक पंक्ति 2% पर है (कैलकुलेटर भी सहमत है); यह उपहार पर 5% प्रभारित करती है तथा रक्त-संबंध अंतरणों को छूट देती है — आजीवन-हित व्यवस्थापन पर कौन-सी पंक्ति लागू होती है, यह स्थापित नहीं है, इसलिए पहले पूछ लें। रजिस्ट्रेशन फ़ीस 1%, अधिकतम ₹10,000 तक सीमित, साथ ही ₹20 चिपकाई शुल्क, शुल्क में छूट होने पर भी देय। हस्ताक्षर के समय स्टांप लगाएँ (धारा 17); कम-स्टांपित लिखतें तब तक अस्वीकार्य हैं जब तक ठीक न कर दी जाएँ (धारा 35)।

रजिस्ट्री

पंजाब/चंडीगढ़: अनिवार्य है जहाँ लिखत वर्तमान में अचल अधिकार सृजित अथवा अंतरित करती है (धारा 17, रजिस्ट्रीकरण अधिनियम 1908); यदि यह उपहार के रूप में प्रभावी होती है, तो संपत्ति अंतरण अधिनियम 1882 की धारा 123 भी लागू होती है।

नोटरी

पंजाब और चंडीगढ़: नोटरीकरण रजिस्ट्रेशन का स्थान नहीं लेता।

गवाह

पंजाब/चंडीगढ़: दो गवाह अनुप्रमाणित करते हैं, क्योंकि यह लिखत धारा 123 के अंतर्गत अचल संपत्ति के स्वैच्छिक उपहार/व्यवस्थापन के रूप में प्रभावी होती है।

इस दस्तावेज़ पर वकील से बात करें₹3,539 GST सहित (₹2,999 + 18% GST), प्रति दस्तावेज़स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

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SETTLEMENT DEED WITH A LIFE INTEREST

Deed date: 1 April 2026

Settlor: X / donor record Harpreet Singh, House 118, Sector 21, Chandigarh. Beneficiary: X / donee record Aarav Singh, House 118, Sector 21, Chandigarh.

Property: House 118, Sector 21, Chandigarh; Plot 118; conveyance deed 4411. Regime: Punjab freehold/revenue-record property. Title: Absolute freehold ownership under Conveyance deed 4411 dated 10 June 2012. Value: ₹1,20,00,000 (Rupees One Crore Twenty Lakh only).

SETTLEMENT AND LIFE INTEREST

The transfer is Gift is voluntary and without consideration. Donor/settlor capacity: Donor is competent and acts voluntarily without coercion. Acceptance: Donee accepts the gift during donor lifetime. Life tenant: X. Life-interest scope: Right to reside and possess for life without power to sell the remainder.

REMAINDER

Remainder: Remainder vests on execution subject to reserved life interest. Life-tenant obligations: X. Alienation restriction: X.

TITLE, DUES AND AUTHORITY

Encumbrances: Nil, subject to current property tax. Dues: Property tax paid through 31 March 2026. Possession: Possession delivered on execution and registration. Authority: Property is freehold and no allotting-authority transfer permission applies. Registration office: Sub-Registrar, Chandigarh.

PROPERTY SCHEDULE

North Plot 117; South Plot 119; East road; West green belt

RECORD PARTICULARS

What is the relationship between donor and donee? Father and son

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